滬建房管聯(lián)〔2021〕74號(hào)《上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等五部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步明確本市既有多層住宅加裝電梯審批管理等要求的通知》

上海市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)管理委員會(huì)等五部門(mén)關(guān)于進(jìn)一步明確本市既有多層住宅加裝電梯審批管理等要求的通知






滬建房管聯(lián)〔2021〕74號(hào)
 

各區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)、住房保障房屋管理局、規(guī)劃資源局、市場(chǎng)監(jiān)管局、財(cái)政局，各有關(guān)單位：

為進(jìn)一步規(guī)范加裝電梯的過(guò)程監(jiān)管，有效保障既有多層住宅加裝電梯順利實(shí)施，根據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步做好本市既有多層住宅加裝電梯工作的若干意見(jiàn)》（滬建房管聯(lián)〔2019〕749號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《若干意見(jiàn)》）及相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就做好加裝項(xiàng)目審核及監(jiān)管工作通知如下：

一、規(guī)劃手續(xù)辦理

各區(qū)規(guī)劃資源管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)既有多層住宅加裝電梯規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案的審核，在符合規(guī)劃管理規(guī)定的前提下，做好建筑設(shè)計(jì)方案公示工作。公示反饋意見(jiàn)期滿，各區(qū)規(guī)劃資源部門(mén)應(yīng)向街道（鎮(zhèn)）和業(yè)委會(huì)（或業(yè)主）出具公示反饋意見(jiàn)的情況。

二、施工圖設(shè)計(jì)文件安全性論證

市住宅修繕工程質(zhì)量檢測(cè)中心應(yīng)加強(qiáng)加裝電梯項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件安全性論證的指導(dǎo)和管理?？赏ㄟ^(guò)組織專家或委托施工圖審查機(jī)構(gòu)進(jìn)行技術(shù)論證的方式，對(duì)既有多層住宅加裝電梯進(jìn)行房屋安全性論證，并按規(guī)定出具技術(shù)論證意見(jiàn)。

三、建設(shè)管理手續(xù)辦理

申請(qǐng)人應(yīng)辦理開(kāi)工信息報(bào)送手續(xù)，網(wǎng)上填報(bào)加裝電梯項(xiàng)目相關(guān)情況并提交資料。各區(qū)建設(shè)行政管理部門(mén)或街道（鎮(zhèn)）應(yīng)根據(jù)各自職責(zé)，加強(qiáng)對(duì)加裝電梯項(xiàng)目的監(jiān)督管理。

四、電梯安裝、使用登記手續(xù)辦理

各區(qū)市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)負(fù)責(zé)電梯安裝、使用的監(jiān)督管理。電梯安裝手續(xù)應(yīng)當(dāng)在施工前，書(shū)面告知市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)，并依法向特種設(shè)備檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)監(jiān)督檢驗(yàn)。按照《若干意見(jiàn)》的要求，申請(qǐng)人可委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他經(jīng)協(xié)商確定的實(shí)際管理單位等辦理電梯使用登記手續(xù)。

五、綜合竣工驗(yàn)收

各區(qū)房屋管理部門(mén)負(fù)責(zé)牽頭加裝電梯項(xiàng)目的綜合驗(yàn)收工作。按照《若干意見(jiàn)》規(guī)定，加裝電梯項(xiàng)目竣工后，申請(qǐng)人在完成工程項(xiàng)目施工竣工驗(yàn)收、電梯設(shè)備安裝使用驗(yàn)收后，區(qū)房屋管理部門(mén)會(huì)同區(qū)建設(shè)管理、市場(chǎng)監(jiān)管等部門(mén)組織聯(lián)合竣工綜合驗(yàn)收。

六、財(cái)政資金使用

鼓勵(lì)引導(dǎo)業(yè)主按照共建共治共享的原則，用好政府加裝電梯專項(xiàng)補(bǔ)貼資金，實(shí)現(xiàn)本門(mén)洞全樓層業(yè)主效益共享。各區(qū)財(cái)政部門(mén)要根據(jù)施工進(jìn)度做好財(cái)政補(bǔ)貼資金的及時(shí)撥付。

七、其他

鼓勵(lì)將符合整治條件的零星加裝電梯幢優(yōu)先納入舊住房改造計(jì)劃，進(jìn)一步降低居民管線遷移等費(fèi)用。市、區(qū)相關(guān)管理部門(mén)應(yīng)積極推進(jìn)“一門(mén)式”集中受理審批、實(shí)施“一網(wǎng)通辦”和“只跑一次”審改措施及申報(bào)材料互認(rèn)共享，努力使加裝電梯項(xiàng)目審批更簡(jiǎn)、監(jiān)管更強(qiáng)、服務(wù)更優(yōu)。各街鎮(zhèn)和居委要強(qiáng)化黨建引領(lǐng)，依托共建共治，做好群眾工作。各單位還應(yīng)積極引導(dǎo)加裝電梯整小區(qū)規(guī)模化設(shè)計(jì)和施工，協(xié)調(diào)電梯品牌、型號(hào)等，為電梯后續(xù)運(yùn)維管理創(chuàng)造良好條件。

八、施行日期

本通知自發(fā)布之日起施行。凡與之前審批管理要求不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

特此通知。




附件: 加裝電梯手續(xù)辦理目錄




 

上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委

上海市房屋管理局

上海市規(guī)劃資源局

上海市財(cái)政局

上海市市場(chǎng)監(jiān)管局

二○二一年二月二十二日

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