不能確定金額的租賃合同如何繳納印花稅？

不能確定金額的合同如何計(jì)算印花稅？

納稅人喬先生在某大型商場(chǎng)出租多間商鋪，與商戶合同約定按每月?tīng)I(yíng)業(yè)額的一定比例作為租金，但對(duì)于不能確定具體金額的合同是否需要繳納印花稅及如何計(jì)算的問(wèn)題卻一知半解。于是，喬先生拔通了12366-2進(jìn)行咨詢。

咨詢?nèi)藛T解釋：商鋪出租簽訂的合同是財(cái)產(chǎn)租賃合同，屬于《中華人民共和國(guó)印花稅暫行條例》稅目稅率表列舉的征稅范圍，應(yīng)繳納印花稅。此外，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干具體問(wèn)題的規(guī)定》（國(guó)稅地字[1988]第025號(hào)）相關(guān)規(guī)定，有些合同在簽訂時(shí)無(wú)法確定計(jì)稅金額，在簽訂時(shí)先按定額五元貼花，以后結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)稅，補(bǔ)貼印花。

因此，喬先生需要繳納印花稅。但由于他與商戶簽訂租賃合同時(shí)未標(biāo)明具體金額，可先按定額五元貼花，以后按次結(jié)算時(shí)再按實(shí)際金額計(jì)算印花稅，補(bǔ)繳不足稅額。

為此，市地稅局提醒廣大納稅人：印花稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是應(yīng)稅憑證書立或者領(lǐng)受時(shí)，即在合同的簽訂時(shí)、書據(jù)的立據(jù)時(shí)、賬簿的啟用時(shí)和證照的領(lǐng)受時(shí)貼花，納稅人應(yīng)及時(shí)申報(bào)繳納印花稅，避免逾期繳納稅款而造成的處罰。

上海稅務(wù)局提供的類似案例——

A公司租賃寫字樓，協(xié)議中沒(méi)有規(guī)定租賃期限，只規(guī)定了日租金，據(jù)此，公司財(cái)務(wù)未貼印花稅票。稅務(wù)局依法責(zé)成A公司補(bǔ)繳印花稅近千元并處一倍罰款。
提示：不能確定金額的合同，先貼5元，結(jié)算時(shí)再按具體金額繳納印花稅。

本文關(guān)鍵詞： 租賃合同, 印花稅, 不能確定金額

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