國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率等事項的公告（2021年9月28日）

國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局關(guān)于我市土地增值稅預(yù)征率等事項的公告

根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅若干征管規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)、《廣東省地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號)等規(guī)定，現(xiàn)將我市房地產(chǎn)開發(fā)項目的土地增值稅預(yù)征率等事項公告如下：

一、土地增值稅預(yù)征率

(一)普通住宅3%，其他類型房地產(chǎn)3.5%。

(二)對符合規(guī)定的保障性住房不實行預(yù)征土地增值稅，待其符合清算條件時按規(guī)定進(jìn)行清算。

二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方法銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。

三、符合土地增值稅預(yù)征規(guī)定的納稅人應(yīng)按月申報預(yù)繳土地增值稅，申報期為次月15日前。未按規(guī)定繳納的，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，從限定的繳納稅款期限屆滿次日起加收滯納金。

本公告自2021年10月1日起施行，自施行之日起有效期為5年。《陽江市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率的公告》(陽江市地方稅務(wù)局公告2013年第1號)同時廢止。

特此公告。




 

國家稅務(wù)總局陽江市稅務(wù)局

2021年9月28日

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本文關(guān)鍵詞： 陽江市稅務(wù)局, 土地增值, 稅預(yù)征率, 公告, 2021年