浙政發(fā)〔2007〕50號(hào)《浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法的通知》

浙江省人民政府關(guān)于印發(fā)浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法的通知




浙政發(fā)〔2007〕50號(hào)

各市、縣（市、區(qū)）人民政府，省政府直屬各單位：

《浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》已經(jīng)省政府第101次常務(wù)會(huì)議審議通過，現(xiàn)予以印發(fā)，請結(jié)合實(shí)際，認(rèn)真貫徹執(zhí)行。


 

浙江省人民政府

二○○七年八月三十日

浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法

第一條  根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》（以下簡稱《條例》）和《國務(wù)院關(guān)于修改〈中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例〉的決定》（國務(wù)院令第483號(hào)）的規(guī)定，結(jié)合我省實(shí)際，制定本實(shí)施辦法。

第二條  除鄉(xiāng)行政區(qū)域外，本省內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅義務(wù)人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

鄉(xiāng)行政區(qū)域內(nèi)，在報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)的工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)按照本辦法的規(guī)定繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

以上所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、國家機(jī)關(guān)、軍隊(duì)以及其他單位；所稱個(gè)人，包括個(gè)體工商戶以及其他個(gè)人。

第三條  城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，依照規(guī)定的適用稅額計(jì)算征收。

對納稅人實(shí)際占用土地面積的確定，以土地使用權(quán)屬證書所確認(rèn)的土地面積為計(jì)稅依據(jù)；對未取得土地使用權(quán)屬證書的，以實(shí)際使用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

第四條  除鄉(xiāng)行政區(qū)域外，本省內(nèi)用于生產(chǎn)、經(jīng)營的土地，均應(yīng)依照本辦法繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

在鄉(xiāng)行政區(qū)域內(nèi)，常住人口（含務(wù)工人員）超過5000人、公共服務(wù)設(shè)施配套且區(qū)域內(nèi)企業(yè)數(shù)量較多或規(guī)模較大的集鎮(zhèn)或工商企業(yè)集中地，經(jīng)市、縣（市、區(qū)，下同）政府確定，由省地稅局審核后報(bào)省政府批準(zhǔn)，可作為工礦區(qū)征收城鎮(zhèn)土地使用稅。

第五條  本省不同土地等級(jí)對應(yīng)的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)如下：

大城市：每平方米年稅額分別為5元、10元、15元、20元、25元；

中等城市：每平方米年稅額分別為4元、8元、12元、16元、20元；

小城市：每平方米年稅額分別為3元、6元、9元、12元、15元；

縣城、鎮(zhèn)、工礦區(qū)：每平方米年稅額分別為2元、4元、6元、8元、10元。

大、中、小城市的劃分標(biāo)準(zhǔn)按《中華人民共和國城市規(guī)劃法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第六條  各市、縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)貐^(qū)位條件、公用設(shè)施建設(shè)狀況、經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展程度等綜合因素，確定土地等級(jí)級(jí)數(shù)和范圍，選擇相應(yīng)的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。城市土地等級(jí)劃分級(jí)數(shù)不少于3級(jí)。

各市、縣政府可依據(jù)本地區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展變化，適時(shí)調(diào)整土地等級(jí)劃分級(jí)數(shù)、范圍和適用稅額標(biāo)準(zhǔn)。

第七條  《條例》第六條第（一）、（二）、（三）項(xiàng)所列免征城鎮(zhèn)土地使用稅的土地，不包括這些單位的經(jīng)營、出租用房或場地所占用的土地。

第八條  經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，如按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)征收確有困難的，由當(dāng)?shù)厥?、縣政府提出申請，經(jīng)省地稅局審核，報(bào)經(jīng)省政府批準(zhǔn)后，其城鎮(zhèn)土地使用稅的適用稅額標(biāo)準(zhǔn)可逐級(jí)適當(dāng)降低，但降低額不得超過本辦法第五條規(guī)定最低稅額的30%.降低稅額標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行期限一次不得超過3年。

第九條  城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納，具體繳納期限和次數(shù)由各市、縣地稅局確定。

第十條  除《條例》規(guī)定的免稅土地外，其他用地的城鎮(zhèn)土地使用稅的減征、免征一律按相關(guān)稅收法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十一條  城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理，依照《中華人民共和國稅收征收管理法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十二條  本實(shí)施辦法自公布之日起施行。1989年3月30日發(fā)布的《浙江省城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)施辦法》（浙政〔1989〕17號(hào)）同時(shí)停止執(zhí)行。對于2007年度的應(yīng)征稅款，各地可按原稅額標(biāo)準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅，原稅額標(biāo)準(zhǔn)低于國令第483號(hào)文件規(guī)定的大、中、小城市及縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)稅額相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)低限的，按國令第483號(hào)文件規(guī)定的低限執(zhí)行。對2007年1月1日納入征稅范圍的外商投資企業(yè)和外國企業(yè)，2007年度按內(nèi)資企業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)征收城鎮(zhèn)土地使用稅；自2008年1月1日起，一律按新稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

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