《國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局公告2018年第8號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告



國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局公告2018年第8號(hào)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法》及其實(shí)施條例、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2009〕31號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品計(jì)稅毛利率有關(guān)問(wèn)題的公告》(國(guó)家稅務(wù)總局浙江省稅務(wù)局公告2018年第10號(hào))規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品取得的收入，應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額?，F(xiàn)就我市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率公告如下：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)銷售未完工開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率按下列規(guī)定進(jìn)行確定：

(一)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于嘉興市城區(qū)和郊區(qū)的，計(jì)稅毛利率為12%。

(二)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于其他地區(qū)的，計(jì)稅毛利率為10%。

屬于政府相關(guān)部門審批建設(shè)的小微企業(yè)園開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的，計(jì)稅毛利率為5%。

(三)屬于經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房和危改房的，計(jì)稅毛利率為3%。

二、對(duì)于本公告發(fā)布前企業(yè)銷售未完工產(chǎn)品取得的收入已按確定的毛利率申報(bào)的，不再對(duì)其所適用的計(jì)稅毛利率進(jìn)行調(diào)整。

三、本公告自發(fā)布之日起實(shí)施。

特此公告。



 

國(guó)家稅務(wù)總局嘉興市稅務(wù)局

2018年9月29日

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本文關(guān)鍵詞： 房地產(chǎn), 企業(yè), 銷售, 未完工, 產(chǎn)品, 計(jì)稅, 毛利率, 有關(guān)問(wèn)題的公告, 嘉興市稅務(wù)局, 公告, 2018年, 第8號(hào)