京地稅地〔2009〕105號(hào)《北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理若干問題的通知》【條款廢止】

北京市地方稅務(wù)局關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅管理若干問題的通知【條款廢止】






京地稅地〔2009〕105號(hào)

【條款廢止：依據(jù)《國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局關(guān)于部分廢止稅收規(guī)范性文件的公告》（國家稅務(wù)總局北京市稅務(wù)局公告2019年第2號(hào)），本通知第一條第（二）（三）（四）項(xiàng)、第二條第（二）項(xiàng)自2019年1月31日起廢止?！?/span>





各區(qū)、縣地方稅務(wù)局、各分局：

為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅管理工作，現(xiàn)就有關(guān)問題及工作要求明確如下，請(qǐng)依照?qǐng)?zhí)行。

一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)自取得立項(xiàng)批準(zhǔn)文件之日起30日內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)法人機(jī)構(gòu)稅務(wù)登記地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理土地增值稅項(xiàng)目登記手續(xù)，并附送下列資料：

（一）土地增值稅項(xiàng)目登記表；

（二）【本款廢止】 項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件復(fù)印件；

（三）【本款廢止】 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)登記證復(fù)印件；

（四）【本款廢止】  房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地稅務(wù)登記證復(fù)印件；

（五）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。

二、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目登記內(nèi)容發(fā)生變更的，應(yīng)自變更事項(xiàng)發(fā)生之日起30日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)辦理變更項(xiàng)目登記，并附送下列資料：

（一）土地增值稅項(xiàng)目登記變更表；

（二）【本款廢止】 變更登記內(nèi)容的有關(guān)證明文件復(fù)印件；

（三）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求報(bào)送的其他資料。

三、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)及批準(zhǔn)銷售情況發(fā)生變化的，應(yīng)自發(fā)生變化的下個(gè)征期填寫土地增值稅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)銷售情況表，向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)，并附送相應(yīng)資料。

四、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有下列情形之一的，應(yīng)在符合條件之日起30日內(nèi)填寫土地增值稅項(xiàng)目注銷（恢復(fù)）登記申請(qǐng)審核表，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)項(xiàng)目注銷手續(xù)：

（一）項(xiàng)目已清算并整體轉(zhuǎn)讓；

（二）項(xiàng)目已清算并全部銷售完畢；

（三）項(xiàng)目已全部自用或出租一年以上；

（四）主管稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)為房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)注銷的其他情形。

五、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目有下列情形之一的，應(yīng)由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫土地增值稅項(xiàng)目注銷（恢復(fù)）登記申請(qǐng)審核表備案：

（一）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已辦理完稅務(wù)登記注銷手續(xù)；

（二）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)為稅務(wù)登記證件失效戶；

（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅務(wù)登記證件失效戶轉(zhuǎn)為正常戶。

六、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繼續(xù)銷售土地增值稅清算時(shí)未轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的，應(yīng)填寫土地增值稅項(xiàng)目清算后繼續(xù)銷售納稅申報(bào)表，并在每季度終了后15日內(nèi)辦理納稅申報(bào)手續(xù)（含零申報(bào)）。

七、以前規(guī)定與本通知不一致的，一律依照本通知規(guī)定辦理。



附件：【點(diǎn)擊下載】

1.土地增值稅項(xiàng)目登記表

2.土地增值稅項(xiàng)目登記變更表

3.土地增值稅房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)銷售情況表

4.土地增值稅項(xiàng)目注銷（恢復(fù)）登記申請(qǐng)審核表

5.土地增值稅項(xiàng)目清算后繼續(xù)銷售納稅申報(bào)表

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本文關(guān)鍵詞： 京地稅地, 北京市地方稅務(wù)局, 房地產(chǎn), 開發(fā), 項(xiàng)目, 土地增值稅, 管理, 通知, 條款廢止