國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率的公告

國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率的公告
 

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國稅發(fā)〔2010〕53號)，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場的現(xiàn)狀，現(xiàn)將全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率公告如下：

1、普通住宅2%；

2、非普通住宅3%；

3、其他類型房地產(chǎn)(包括：商務(wù)辦公用房、營業(yè)用房、地下無產(chǎn)權(quán)的車庫、車位、儲藏室等)2.5%。

保障性住房暫不預(yù)征。

本公告從2019年5月1日起施行，《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率的公告》(國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局公告2018年第5號)同時(shí)廢止。

特此公告。



附件：關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征房產(chǎn)類型及預(yù)征率的公告》的政策解讀



 

國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局

2019年4月29日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局紹興市稅務(wù)局關(guān)于統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征房產(chǎn)類型及預(yù)征率的公告》的政策解讀

一、文件出臺的背景、意義

目前全市各縣、市、區(qū)局在房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征過程中，房產(chǎn)類型劃分不一致，同類型房產(chǎn)預(yù)征率區(qū)域之間高低不一，影響了全市稅政的統(tǒng)一，也在一定程度上影響了紹興稅收營商環(huán)境。

本公告綜合考慮當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際稅負(fù)，可以通過統(tǒng)一全市土地增值稅預(yù)征稅收政策，以公平全市同類房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅納稅人的稅收負(fù)擔(dān)，優(yōu)化紹興稅收營商環(huán)境，個(gè)別縣（市、區(qū)）的納稅人稅收負(fù)擔(dān)可以得到降低。

二、文件內(nèi)容的重點(diǎn)、理解的難點(diǎn)

紹興市行政區(qū)域內(nèi)（含下轄縣、市，下同）房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的房產(chǎn)類型統(tǒng)一劃分為：普通住宅、非普通住宅、除上述兩類房產(chǎn)以外的其他類型房產(chǎn)。

除保障性住房外，紹興市行政區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的土地增值稅預(yù)征率為：普通住宅2%，非普通住宅3%，除上述兩類房產(chǎn)以外的其他類型房產(chǎn)（包括：商務(wù)辦公用房、營業(yè)用房、地下無產(chǎn)權(quán)的車庫、車位、儲藏室等）2.5%。

三、落實(shí)的措施要求

本公告自2019年5月1日起施行。

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本文關(guān)鍵詞： 紹興市稅務(wù)局, 統(tǒng)一, 房地產(chǎn), 開發(fā), 項(xiàng)目, 土地增值稅, 預(yù)征率, 公告