《國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)的公告》國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告2019年第9號

國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于發(fā)布福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)的公告








國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公告2019年第9號

為促進(jìn)我省房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條及其實施細(xì)則第四十七條、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）和《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》（GB50500-2013）、《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范》（GB50854-2013）、《構(gòu)筑物工程工程量計算規(guī)范》（GB50860-2013）、《通用安裝工程工程量計算規(guī)范》（GB50856-2013）、《市政工程工程量計算規(guī)范》（GB50857-2013）、《園林綠化工程工程量計算規(guī)范》（GB50858-2013）及我省相關(guān)配套規(guī)定，國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局、福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳共同編制了《福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)（分地市2009-2018）》（不含廈門,以下簡稱《工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)》），現(xiàn)予以發(fā)布，并就有關(guān)事項公告如下：

一、《工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)》適用于稅務(wù)機(jī)關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的土地增值稅征收管理。

二、稅務(wù)機(jī)關(guān)按照《工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)》核定房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價成本時，以建設(shè)工程開工竣工對應(yīng)年度的工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測算；對工期跨年度的，按照所屬各年度工程量或者工程進(jìn)度結(jié)算價款權(quán)重對應(yīng)的工程量測算，未按上述方法準(zhǔn)確區(qū)分的,按照所跨各年度標(biāo)準(zhǔn)的平均值測算。開工竣工年度在發(fā)布的《工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)》中未涵蓋的，參照就近年度標(biāo)準(zhǔn)值測算。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對土地增值稅清算申報的工程造價成本扣除金額高于按照《工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)》測算的金額，應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證據(jù)，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定后，予以據(jù)實扣除。上述相關(guān)證據(jù)包括并不限于建設(shè)工程規(guī)劃設(shè)計（施工）圖、室外總平圖、竣工圖、工程量清單、裝飾材料清單、綠化苗木清單、土石方工程測量報告、工程結(jié)算書、建筑面積測繪報告等。對稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定結(jié)果有異議的，稅務(wù)機(jī)關(guān)還可以委托工程造價鑒定，并以鑒定意見作為是否采信的判斷依據(jù)。

本公告自2020年2月1日起施行。


特此公告。






附件：【點(diǎn)擊下載】

1.福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)（分地市2009-2018）

2.福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)-戶內(nèi)裝修細(xì)目組成(分地市2009-2018)

3.福建省房地產(chǎn)開發(fā)項目工程造價計稅成本標(biāo)準(zhǔn)-園林綠化細(xì)目組成(分地市2009-2018)

4.房地產(chǎn)開發(fā)項目工程量數(shù)據(jù)采集表.xls





 

國家稅務(wù)總局福建省稅務(wù)局

福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2019年12月17日

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本文關(guān)鍵詞： 福建省, 房地產(chǎn), 開發(fā), 項目, 工程, 造價, 計稅, 成本, 標(biāo)準(zhǔn), 福建省稅務(wù)局, 福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳, 公告, 2019年, 第9號