錫建房市〔2016〕79號《無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局無錫市財政局關于發(fā)放全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房購房補助的通知》

無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局無錫市財政局關于發(fā)放全裝修成品商品住房和存量商業(yè)辦公用房購房補助的通知

錫建房市〔2016〕79號

 

 

 

各市（縣）、區(qū)住建（住保房管）局、財政局：

為扎實推進供給側結構性改革，鼓勵成品住宅建設，積極化解非住宅商品房庫存，不斷增強經濟增長動力和活力，根據(jù)《中共無錫市委無錫市人民政府關于推進供給側結構性改革的實施意見》（錫委發(fā)〔2016〕29號）精神，現(xiàn)將全裝修成品商品住房和存量商業(yè)、辦公用房購房補助發(fā)放的有關事項通知如下：

一、補助標準

自發(fā)文之日起，對個人新購買全裝修成品商品住房，購房合同價中包含裝修款項的，由本級政府對購房人給予購房所繳納契稅20%的補助。

對企業(yè)或個人向房地產開發(fā)企業(yè)新購買存量商業(yè)、辦公用房，屬于同一開發(fā)項目且一次性購房面積在500平方米以上的，由本級政府對購房人給予已繳契稅50%的補助、給予2016年當年已繳房產稅50%的補助。

二、補助范圍

申請補助的全裝修成品商品住房，暫定為個人自發(fā)文之日起一年內從房地產開發(fā)企業(yè)所購買，且已領取不動產權證的，購房時間以商品房買賣合同備案時間為準。

申請補助的存量商業(yè)、辦公用房，暫定為2016年1月1日前完成批準銷售手續(xù)、自發(fā)文之日起三年內購買的屬于同一開發(fā)項目且購房面積在500平方米以上，且已領取不動產權證的存量商業(yè)、辦公用房，該房屋在不動產權證中必須載明為商業(yè)、辦公用房。批準銷售時間以銷售許可證下發(fā)時間為準，購房時間以商業(yè)、辦公用房買賣合同備案時間為準，繳納房產稅時間以稅務部門開具的完稅憑證為準。

三、資金來源

各市（縣）、區(qū)的補助資金按現(xiàn)行財政體制由市財政和市（縣）、區(qū)財政分級承擔，其中：江陰市、宜興市、錫山區(qū)、惠山區(qū)和新吳區(qū)全額承擔契稅和房產稅補助資金；梁溪區(qū)房產稅補助資金由區(qū)級承擔50%，市本級承擔50%，濱湖區(qū)房產稅補助資金由區(qū)級承擔70%，市本級承擔30%；梁溪區(qū)、濱湖區(qū)契稅補助資金由市本級全額承擔。

上述購房補助資金由各市（縣）、區(qū)財政部門按規(guī)定負責安排，并由各市（縣）、區(qū)住建部門負責發(fā)放。需由市級承擔資金的，每半年度結束后由市與相關區(qū)進行結算。梁溪區(qū)、濱湖區(qū)財政局、住建局填報《全裝修成品商品住宅補助發(fā)放結算表》、《存量商業(yè)、辦公用房補助發(fā)放結算表》，并附《個人購買全裝修成品商品住房補助申領表》、《購買存量商業(yè)、辦公用房補助申領表》、購房合同、不動產權證、契稅房產稅繳納憑證及其他發(fā)放補貼原始資料復印件（所有材料需加蓋區(qū)財政局、住建局公章）報送市住建局，市住建局審核通過后向市財政局申請資金。市財政局根據(jù)上述材料進行資金結算。

四、辦理流程

（一）全裝修成品商品住房補助

購房人向所購全裝修成品商品住房所在地住建局提出申請，并提交下列資料：

1、全裝修成品商品住房補助資金申領表；

2、購房人身份證明及銀行卡復印件；

3、經市或市（縣）住建部門備案的全裝修成品商品住房買賣合同；

4、不動產權證；

5、房屋契稅繳納證明；

各市（縣）、區(qū)住建局收到申請材料后，在20個工作日內完成審核及補助資金發(fā)放，其中對梁溪區(qū)、濱湖區(qū)全裝修成品商品住房的認定由市住建局在7個工作日內完成。

（二）存量商業(yè)、辦公用房補助

購房人向所購存量商業(yè)、辦公用房所在地住建局提出申請，并提交下列資料：

1、存量商業(yè)、辦公用房補助資金申領表；

2、購房人身份證明（或購房企業(yè)營業(yè)執(zhí)照）及銀行卡（企業(yè)賬號開戶證明）復印件；

3、經市或市（縣）住建部門備案的存量商業(yè)、辦公用房買賣合同；

4、不動產權證；

5、房屋契稅繳納證明；

6、2016年繳納的房產稅完稅憑證；

7、存量商業(yè)、辦公用房銷售許可證復印件

各市（縣）、區(qū)住建局收到申請材料后，在15個工作日內完成審核及補助資金發(fā)放。
 

附件：

1、個人購買全裝修成品商品住房補助申領表

2、全裝修成品商品住房補助發(fā)放結算表

3、購買存量商業(yè)、辦公用房補助申領表

4、存量商業(yè)、辦公用房補助發(fā)放結算表
 

附件下載：成品商品住房和存 量房補助三張附表-發(fā)20160816.XLS

 

 

無錫市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公室

2016年9月30日

 

 

 

 

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