魯建建管字〔2018〕5號(hào)《山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展裝配式建筑工程總承包招標(biāo)投標(biāo)試點(diǎn)工作的意見》

山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展裝配式建筑工程總承包招標(biāo)投標(biāo)試點(diǎn)工作的意見






魯建建管字〔2018〕5號(hào)

各市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局（城鄉(xiāng)建委）、青島市政務(wù)服務(wù)和公共資源交易管理辦公室：

為貫徹落實(shí)《國(guó)務(wù)院關(guān)于山東新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換綜合試驗(yàn)區(qū)建設(shè)總體方案的批復(fù)》（國(guó)函〔2018〕1號(hào)）和《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳關(guān)于批準(zhǔn)山東省建筑業(yè)改革發(fā)展綜合試點(diǎn)方案的函》（建辦市函〔2017〕798號(hào)），推進(jìn)裝配式建筑和工程總承包模式發(fā)展，提升工程建設(shè)管理水平，按照《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2016〕71號(hào)文件大力發(fā)展裝配式建筑的實(shí)施意見》（魯政辦發(fā)〔2017〕28號(hào)）和《山東省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹國(guó)辦發(fā)〔2017〕19號(hào)文件促進(jìn)建筑業(yè)改革發(fā)展的實(shí)施意見》（魯政辦發(fā)〔2017〕57號(hào)），現(xiàn)就開展裝配式建筑工程總承包招標(biāo)投標(biāo)試點(diǎn)工作提出以下意見，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

一、本意見所指裝配式建筑，系指滿足國(guó)家、省有關(guān)評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑物，裝配率不低于50%。

二、裝配式建筑原則上采用工程總承包模式，建設(shè)單位應(yīng)將項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工一并進(jìn)行發(fā)包。

三、住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門（房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)行政監(jiān)管部門）要加強(qiáng)對(duì)裝配式建筑招標(biāo)備案、招標(biāo)投標(biāo)情況書面報(bào)告、合同備案、施工許可的核實(shí)把關(guān)。

四、依法必須進(jìn)行招標(biāo)的裝配式建筑進(jìn)行工程總承包發(fā)包時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定在公共資源交易平臺(tái)進(jìn)行招標(biāo)。裝配式建筑招標(biāo)方式按照魯政辦發(fā)〔2017〕28號(hào)、魯政辦發(fā)〔2017〕57號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)需采用不可替代的專利或?qū)Ｓ屑夹g(shù)建造的，按照規(guī)定可不進(jìn)行招標(biāo)。民間投資的（不含政府和社會(huì)資本合作）裝配式建筑，由建設(shè)單位自主決定發(fā)包方式。

五、裝配式建筑工程總承包發(fā)包，可以采用以下方式實(shí)施:

（一）項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或者備案手續(xù)完成，其中政府投資項(xiàng)目的發(fā)包方式已經(jīng)項(xiàng)目審批部門審批，進(jìn)行工程總承包發(fā)包;

（二）方案設(shè)計(jì)或者初步設(shè)計(jì)完成，進(jìn)行工程總承包發(fā)包。

采用第（一）項(xiàng)情形發(fā)包的，工程項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、功能需求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝路線、投資限額及主要設(shè)備規(guī)格等均應(yīng)確定。

六、工程總承包項(xiàng)目的招標(biāo)人可按下列方式之一設(shè)置投標(biāo)人資格條件：

（一）具有與發(fā)包工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)或者施工總承包資質(zhì)的企業(yè)；

（二）具有與發(fā)包工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的聯(lián)合體，聯(lián)合體應(yīng)明確首要責(zé)任單位；

（三）同時(shí)具有與發(fā)包工程規(guī)模相適應(yīng)的工程設(shè)計(jì)資質(zhì)和施工總承包資質(zhì)的企業(yè)。

試行期內(nèi)，招標(biāo)人不宜將工程總承包業(yè)績(jī)?cè)O(shè)定為投標(biāo)人的資格條件。

七、工程總承包項(xiàng)目的投標(biāo)人不得是工程總承包項(xiàng)目的全過程工程咨詢單位、代建單位、項(xiàng)目管理單位、監(jiān)理單位、造價(jià)咨詢單位或者招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)。

招標(biāo)人公開發(fā)包前完成可行性研究報(bào)告、勘察設(shè)計(jì)文件的，發(fā)包前的可行性研究報(bào)告編制單位、勘察設(shè)計(jì)文件編制單位可以參與工程總承包項(xiàng)目的投標(biāo)。

八、工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備工程建設(shè)類注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格或者工程類高級(jí)專業(yè)技術(shù)職稱，并具有擔(dān)任過設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理、施工項(xiàng)目經(jīng)理或者工程總承包項(xiàng)目經(jīng)理之一的業(yè)績(jī)。同時(shí)，工程總承包單位的施工項(xiàng)目經(jīng)理和設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)注冊(cè)執(zhí)業(yè)資格。

九、工程總承包項(xiàng)目評(píng)標(biāo)一般采用綜合評(píng)估法，評(píng)審的主要因素包括工程總承包報(bào)價(jià)、項(xiàng)目管理組織方案、設(shè)計(jì)方案、設(shè)備采購(gòu)方案、施工組織設(shè)計(jì)或者施工計(jì)劃、工程質(zhì)量安全專項(xiàng)方案、工程業(yè)績(jī)、項(xiàng)目經(jīng)理資格條件、信用評(píng)價(jià)等。其中，技術(shù)標(biāo)施工部分和設(shè)計(jì)部分的權(quán)重一般各占50%。

十、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家和省有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)的相關(guān)法律法規(guī)，遵循“公開、公平、公正”的原則開展招標(biāo)活動(dòng)，不得借裝配式建筑或者工程總承包的名義隨意改變招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式及法定程序，擅自設(shè)置排斥潛在投標(biāo)人的資格條件。

十一、工程總承包項(xiàng)目宜采用全過程工程咨詢服務(wù)。

十二、工程總承包合同的訂立可以參照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家工商總局聯(lián)合印發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目工程總承包合同示范文本（試行）》(GF-2011-0216)。

十三、本意見自2018年6月1日起施行，有效期至2020年5月31日。



山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳

2018年4月9日

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