京建法〔2020〕6號(hào)《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知》

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)北京市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的通知







京建法〔2020〕6號(hào)

各區(qū)住房城鄉(xiāng)(市)建設(shè)委(房管局)，各區(qū)財(cái)政局：

為進(jìn)一步完善住房保障制度，加快解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難，根據(jù)《住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部國家發(fā)展改革委財(cái)政部自然資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見》(建保〔2019〕55號(hào))，經(jīng)市委市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)就調(diào)整本市市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題通知如下：

一、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件

本市城鎮(zhèn)戶籍家庭同時(shí)具備以下條件的，可以以家庭為單位申請(qǐng)市場租房補(bǔ)貼：

(一)申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月家庭人均月收入不高于4200元;

(二)申請(qǐng)家庭成員在本市均無住房且在本市生活;

(三)3人及以下家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下，4人及以上家庭總資產(chǎn)凈值76萬元及以下。

二、調(diào)整市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)

(一)市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)考慮本市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平、財(cái)政承受能力、房屋市場租金水平等因素，根據(jù)保障家庭人口結(jié)構(gòu)、收入水平分檔確定。具體見下表：

(二)取得市場租房補(bǔ)貼資格的家庭應(yīng)在本市行政區(qū)域內(nèi)租賃住房，簽訂房屋租賃合同。房屋月租金超過核定的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)確定租房補(bǔ)貼，超出部分由其自行承擔(dān);低于租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)的，按租賃住房租金金額確定租房補(bǔ)貼。

(三)加大重度殘疾等3類家庭市場租房補(bǔ)貼力度。符合下列條件之一且市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)低于第一檔的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請(qǐng)?zhí)岣呤袌鲎夥垦a(bǔ)貼：

1.家庭成員中有重度殘疾人員;

2.家庭成員中有患重大疾病人員;

3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。

經(jīng)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復(fù)審，符合提高補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，提高一檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。

(四)鼓勵(lì)核心區(qū)家庭承租中心城區(qū)以外房源。東城區(qū)和西城區(qū)家庭租賃城六區(qū)以外的房源，且房屋租賃合同依本市規(guī)定辦理租賃備案登記的，經(jīng)申請(qǐng)家庭所在區(qū)住房保障管理部門認(rèn)定后，可提高兩檔市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，提高后的租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)不超過第一檔補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)。家庭租賃房源變動(dòng)的，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)須按本通知規(guī)定重新核定。

三、做好政策銜接工作

(一)本通知實(shí)施前已經(jīng)享受市場租房補(bǔ)貼保障的家庭，可向戶籍所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門提出申請(qǐng)，經(jīng)審核符合本通知規(guī)定條件的，重新核定市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，自審核通過的次月起按照調(diào)整后的金額發(fā)放市場租房補(bǔ)貼。

(二)各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)按照《關(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)、審核、發(fā)放有關(guān)問題的通知》(京建法〔2015〕16號(hào))要求，加強(qiáng)對(duì)市場租房補(bǔ)貼家庭的資格復(fù)核和動(dòng)態(tài)監(jiān)督管理，重點(diǎn)對(duì)家庭人口變化、實(shí)際租住情況等進(jìn)行核實(shí)，防范騙租騙補(bǔ)行為發(fā)生。

(三)各區(qū)住房保障管理部門應(yīng)結(jié)合本區(qū)集體土地租賃住房供應(yīng)情況，在集體土地租賃住房中安排一定比例房源，面向符合市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的家庭出租，專項(xiàng)解決城鎮(zhèn)中低收入家庭住房困難。本通知中所指集體土地租賃住房，為經(jīng)市政府批準(zhǔn)列入集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)的項(xiàng)目。

(四)各區(qū)在補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)發(fā)放的市場租房補(bǔ)貼，由市、區(qū)財(cái)政各負(fù)擔(dān)一半。

(五)各區(qū)可結(jié)合本區(qū)公租房實(shí)物房源籌集情況和備案家庭實(shí)際，分類確定保障方式，切實(shí)解決城市中低收入家庭住房困難。公租房實(shí)物配租時(shí)，優(yōu)先面向城市低保(含分散供養(yǎng)的特困人員)、低收入、重殘、大病、老齡等特殊家庭配租。

各區(qū)可在本市市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)上，進(jìn)一步提高補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委備案后實(shí)施。提高市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)所需資金，由區(qū)人民政府負(fù)擔(dān)。

四、本通知自2020年8月1日起實(shí)施?！蛾P(guān)于市場租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件及市場租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知》(京建法〔2015〕19號(hào))自本通知實(shí)施之日起廢止。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。






 

北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)

北京市財(cái)政局

2020年6月18日

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