杭政函〔2021〕10號《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知》
杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知
杭政函〔2021〕10號
各區(qū)、縣(市)人民政府,市政府各部門、各直屬單位:
為進一步做好市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償工作,保護被征收土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的合法權(quán)益,根據(jù)《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整全省征地區(qū)片綜合地價最低保護標準的通知》(浙政發(fā)〔2020〕8號)和《浙江省自然資源廳關(guān)于征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的批復(fù)》(浙自然資函〔2021〕4號)等有關(guān)文件要求,市政府決定,調(diào)整市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準。現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下:
一、本通知適用于杭州市區(qū)范圍內(nèi)征收集體土地地上附著物和青苗補償工作。2020年1月1日后批準征收土地方案的項目均按調(diào)整后的標準執(zhí)行。
二、地上附著物和青苗補償范圍,主要包括征地范圍內(nèi)的石坎、河埠、溝渠、道路、低壓電桿、管線以及各類養(yǎng)殖水面、苗木和樹木、大棚、農(nóng)田設(shè)施等地上附著物和青苗。房屋補償按照征收集體土地房屋補償相關(guān)標準執(zhí)行。
三、地上附著物和青苗實行包干補償,按照征地總面積一次性補償給被征地社區(qū)(村)包干統(tǒng)籌使用,并根據(jù)“有苗(物)補苗(物)、無苗(物)不補”的原則,由被征地社區(qū)(村)據(jù)實補償給相應(yīng)的所有權(quán)人。上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)包干補償費用不超過4萬元/畝,蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)、臨安區(qū)包干補償費用不超過2.8萬元/畝。
四、如征收土地范圍內(nèi)涉及規(guī)模較大、設(shè)施較好,且經(jīng)依法批準的智慧型農(nóng)業(yè)、創(chuàng)新型農(nóng)業(yè)、園藝基地、休閑觀光園、公園式綠化、特種水產(chǎn)養(yǎng)殖場等地上附著物,其補償資金確實難以在包干補償費用內(nèi)平衡的,由區(qū)政府(管委會)建立審查機制,另行補償?shù)厣细街锖颓嗝鐚嶋H價值與包干補償標準的差額。
五、各地可試行建立由農(nóng)、林、牧、漁等科研院所以及估價師、律師、會計師等專業(yè)人員組成的專家?guī)?,參與地上附著物和青苗補償有關(guān)政策制定及爭議調(diào)解等事項。
六、地上附著物和青苗補償費納入土地出讓收支管理。
七、本通知自2021年3月3日起施行,有效期5年,由市規(guī)劃和自然資源局負責牽頭組織實施。2020年1月1日前批準征收土地方案的項目,地上附著物和青苗尚未處置的,各地可根據(jù)實際情況做好政策銜接工作。前發(fā)《杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整市區(qū)征收集體土地地上青苗和附著物補償形式的通知》(杭政函〔2010〕132號)同時廢止,前發(fā)文件與本通知不一致的,按本通知執(zhí)行。桐廬縣、淳安縣、建德市根據(jù)本地實際情況,自行制定地上附著物和青苗補償標準。
杭州市人民政府
2021年2月1日
杭州市人民政府關(guān)于調(diào)整杭州市區(qū)征收集體土地地上附著物和青苗補償標準的通知.pdf
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