蘭政發(fā)〔2017〕48號(hào)《蘭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充通知》

蘭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的補(bǔ)充通知




蘭政發(fā)〔2017〕48號(hào)

各區(qū)、縣人民政府，市政府有關(guān)部門，蘭州新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)濟(jì)區(qū)管委會(huì)，中央、省屬在蘭有關(guān)單位：

為進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場調(diào)控力度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，市房產(chǎn)部門結(jié)合我市房地產(chǎn)市場實(shí)際情況，研究提出了進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的意見，并經(jīng)2017年8月21日市政府第20次常務(wù)會(huì)議研究通過，現(xiàn)就我市《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控強(qiáng)化房地產(chǎn)市場監(jiān)管的意見》（蘭政發(fā)〔2017〕19號(hào)）相關(guān)調(diào)整和補(bǔ)充事項(xiàng)通知如下：

一、嚴(yán)格執(zhí)行商品房價(jià)格備案制度

實(shí)行全市新建商品住房“一房一價(jià)”備案制度，明確商品住房交易網(wǎng)簽價(jià)格不高于備案價(jià)格，商品住房在完成價(jià)格備案后15天內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需到市縣房管部門申請(qǐng)預(yù)售許可。

二、擴(kuò)大限購區(qū)域

在城關(guān)區(qū)、安寧區(qū)、七里河區(qū)原有限購區(qū)域基礎(chǔ)上，將西固區(qū)納入限購區(qū)域。

三、嚴(yán)格限購措施

自本通知下發(fā)之日起，在限購區(qū)域內(nèi)購買商品住房或二手住房的非蘭州市戶籍居民家庭，在辦理網(wǎng)簽手續(xù)前，須提供在蘭州市連續(xù)不間斷繳納3年以上(含3年)的社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)）證明，或連續(xù)不間斷申報(bào)1年以上(含1年)的個(gè)人所得稅證明。補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)（養(yǎng)老保險(xiǎn)）證明不得作為購房的有效憑證。為保證繳納證明的真實(shí)性，市房產(chǎn)局、市人社局、市地稅局應(yīng)建立信息查詢共享機(jī)制。

四、進(jìn)一步調(diào)整區(qū)域差別化住房信貸政策

按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甘肅省市場利率定價(jià)自律機(jī)制商定，在限購區(qū)域相應(yīng)調(diào)整執(zhí)行差別化的貸款首付比例。對(duì)申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買首套住房的居民家庭，首付款比例仍按照不低于30%執(zhí)行；對(duì)已擁有1套住房且無購房貸款記錄或相應(yīng)購房貸款已結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%；對(duì)已擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的蘭州市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房，首付款比例調(diào)整為不低于60%；對(duì)申請(qǐng)購買非住宅的個(gè)人或單位，貸款首付款比例調(diào)整為不低于70%。

公積金貸款政策參照以上政策執(zhí)行。

五、限制商品房網(wǎng)簽變更

在全市范圍內(nèi)，預(yù)售商品房自簽訂《商品房買賣合同》后，不得辦理商品房網(wǎng)簽更名手續(xù)；但如需辦理網(wǎng)簽退房手續(xù)的，須本人提出申請(qǐng)，買賣雙方簽訂退房協(xié)議后辦理。

本補(bǔ)充通知自下發(fā)之日起執(zhí)行，有效期五年。

蘭州市人民政府

2017年8月25日

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