大政辦發(fā)〔2017〕158號《大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市建筑玻璃幕墻管理辦法的通知》

《大連市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)大連市建筑玻璃幕墻管理辦法的通知》



大政辦發(fā)〔2017〕158號

各區(qū)市縣人民政府，各先導(dǎo)區(qū)管委會，市政府各委辦局、各直屬機構(gòu)：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《大連市建筑玻璃幕墻管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

大連市人民政府辦公廳

2017年12月22日

 

大連市建筑玻璃幕墻管理辦法

 

第一章 總 則

第一條 為加強本市建筑玻璃幕墻建設(shè)和使用管理，保障社會公共安全，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱玻璃幕墻，是指由玻璃面板與支承結(jié)構(gòu)體系組成的，可相對主體結(jié)構(gòu)有一定位移能力或者自身有一定變形能力，不承擔(dān)主體結(jié)構(gòu)所受作用的建筑外圍護墻。

第三條 大連市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建工程中建筑玻璃幕墻（以下統(tǒng)稱為在建玻璃幕墻）的采用、設(shè)計、施工和已竣工驗收交付使用的建筑玻璃幕墻（以下統(tǒng)稱為既有玻璃幕墻）的使用維護及其相關(guān)監(jiān)督管理活動，適用本辦法。

第四條 市和區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)建設(shè)行政管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的在建玻璃幕墻質(zhì)量安全實施監(jiān)督管理。市和區(qū)市縣、先導(dǎo)區(qū)房屋行政管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)的既有玻璃幕墻安全維護實施監(jiān)督管理。

 

第二章 在建玻璃幕墻管理

第五條 玻璃幕墻的設(shè)計、施工等單位應(yīng)當(dāng)依法取得相應(yīng)等級的資質(zhì)。

第六條 玻璃幕墻采用的建筑材料進場時應(yīng)當(dāng)提供合格證、檢驗報告等質(zhì)量證明文件，并按照工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行檢驗。未經(jīng)檢驗或者檢驗不合格的不得使用。

第七條 施工單位應(yīng)當(dāng)在施工前編制玻璃幕墻專項施工方案，施工時按照國家和本市相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計文件進行玻璃幕墻施工。

第八條 監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)編制玻璃幕墻專項監(jiān)理細(xì)則，對玻璃幕墻工程的重點部位、關(guān)鍵工序?qū)嵤┡哉颈O(jiān)理，并對玻璃幕墻建筑材料實行平行檢驗。

第九條 監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻施工不符合國家、本市的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、施工圖設(shè)計文件、施工組織設(shè)計文件、專項施工方案或者合同約定的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位改正。施工單位拒不改正的，應(yīng)當(dāng)及時報告建設(shè)單位和主管部門。

第十條 監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)玻璃幕墻工程存在質(zhì)量問題或者安全事故隱患的，應(yīng)當(dāng)立即要求施工單位改正；情況嚴(yán)重的，應(yīng)當(dāng)要求施工單位暫停施工，并及時報告建設(shè)單位。施工單位拒不改正或者不停止施工的，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即向建設(shè)行政管理部門報告。

第十一條 玻璃幕墻安裝工程中，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照《危險性較大的分部分項工程安全管理辦法》（建質(zhì)〔2009〕87號）的規(guī)定，切實履行各方主體責(zé)任，建設(shè)單位按規(guī)定提供玻璃幕墻安裝工程安全管理措施，施工單位按規(guī)定編制、論證、實施專項方案，監(jiān)理單位按規(guī)定審核專項方案，對玻璃幕墻安裝工程實施監(jiān)理，堅決遏制施工過程中存在的可能導(dǎo)致作業(yè)人員群死群傷或造成重大不良社會影響的生產(chǎn)安全事故。

第十二條 玻璃幕墻工程竣工時，施工單位應(yīng)向建設(shè)單位提供《玻璃幕墻使用維護說明書》，載明該工程的設(shè)計依據(jù)、主要性能參數(shù)、合理使用年限和今后使用、維護、檢修要求，以及需要注意的事項等內(nèi)容。

第十三條 建設(shè)單位的玻璃幕墻工程竣工驗收資料中，應(yīng)包含設(shè)計依據(jù)文件、計算書、設(shè)計變更、工程材料質(zhì)保書、檢驗報告、隱蔽工程記錄、竣工圖、質(zhì)量驗收記錄和《玻璃幕墻使用維護說明書》等。

第十四條 建設(shè)單位不是該建筑物產(chǎn)權(quán)人的，應(yīng)向業(yè)主提供包括《玻璃幕墻使用維護說明書》在內(nèi)的完整技術(shù)資料。

 

第三章 既有玻璃幕墻使用維護

第十五條 既有玻璃幕墻的安全使用維護責(zé)任實行業(yè)主負(fù)責(zé)制，由建筑物的業(yè)主承擔(dān)。

第十六條 施工單位應(yīng)當(dāng)按照國家、省、市有關(guān)規(guī)定和合同約定在玻璃幕墻保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。

第十七條 既有玻璃幕墻安全維護責(zé)任人的確定：

（一）建筑物為單一業(yè)主所有的，該業(yè)主為玻璃幕墻的安全維護責(zé)任人；

（二）建筑物為多個業(yè)主共同所有的，各業(yè)主應(yīng)共同協(xié)商確定一個安全維護責(zé)任人，牽頭負(fù)責(zé)玻璃幕墻的安全維護。

第十八條 玻璃幕墻工程竣工驗收交付使用后，其安全維護責(zé)任人應(yīng)及時制定日常使用、維護和檢修的規(guī)定，并組織實施。

第十九條 既有玻璃幕墻的安全維護責(zé)任主要包括：

（一）按國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和《玻璃幕墻使用維護說明書》進行日常使用及常規(guī)維護、檢修；

（二）按規(guī)定進行安全性鑒定與大修；

（三）制定突發(fā)事件處置預(yù)案，并對因既有玻璃幕墻事故而造成的人員傷亡和財產(chǎn)損失依法進行賠償；

（四）保證用于日常維護、檢修、安全性鑒定與大修的費用；

（五）建立相關(guān)維護、檢修及安全性鑒定檔案。

第二十條 安全維護責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位，按照下列規(guī)定對玻璃幕墻進行定期檢查：

（一）玻璃幕墻工程竣工驗收1年后，每5年進行一次檢查；

（二）對采用結(jié)構(gòu)粘接裝配的玻璃幕墻工程，交付使用滿10年的，對該工程不同部位的硅酮結(jié)構(gòu)密封膠進行粘接性能的抽樣檢查，此后每3年進行一次檢查；

（三）對采用拉桿或者拉索的玻璃幕墻工程，竣工后每3年進行一次檢查；

（四）對超過設(shè)計使用年限仍繼續(xù)使用的玻璃幕墻，每年進行一次檢查。

第二十一條 既有玻璃幕墻大修的時間和內(nèi)容依據(jù)定期檢查和安全性鑒定結(jié)果確定，由具有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的玻璃幕墻施工企業(yè)進行施工。

第二十二條 既有玻璃幕墻的維護與檢修，必須按照國家有關(guān)規(guī)定保證安全維護人員的作業(yè)安全。

 

第四章 安全性鑒定

第二十三條 國家相關(guān)玻璃幕墻設(shè)計、制作、安裝和驗收等技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范實施之前完成建設(shè)的玻璃幕墻，以及未經(jīng)驗收投入使用的玻璃幕墻，其安全維護責(zé)任人應(yīng)履行安全維護責(zé)任，確保其使用安全。

第二十四條 既有玻璃幕墻有下列情形之一的，其安全維護責(zé)任人應(yīng)主動委托進行安全性鑒定：

（一）面板、連接構(gòu)件或局部墻面等出現(xiàn)異常變形、脫落、爆裂現(xiàn)象的；

（二）遭受臺風(fēng)、地震、雷擊、火災(zāi)、爆炸等自然災(zāi)害或突發(fā)事故而造成損壞的；

（三）相關(guān)建筑主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢測、鑒定存在安全隱患的；

（四）超過設(shè)計使用年限但需要繼續(xù)使用的；

（五）需要進行安全性鑒定的其他情形。

玻璃幕墻工程自竣工驗收交付使用后，原則上每10年進行一次安全性鑒定。

第二十五條 委托進行既有玻璃幕墻安全性鑒定的，應(yīng)由具有玻璃幕墻檢測與設(shè)計能力的單位承擔(dān)。

第二十六條 既有玻璃幕墻安全性鑒定按下列程序進行：

（一）受理委托，進行初始調(diào)查；

（二）確定內(nèi)容和范圍，制定鑒定方案；

（三）現(xiàn)場勘查、檢測、驗算；

（四）分析論證，安全性評定；

（五）提出處理意見，出具鑒定報告。

第二十七條 鑒定單位應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進行既有玻璃幕墻的安全性鑒定，提供真實、準(zhǔn)確的鑒定結(jié)果，并依法對鑒定結(jié)果負(fù)責(zé)。

第二十八條 安全維護責(zé)任人對經(jīng)鑒定存在安全隱患的既有玻璃幕墻，應(yīng)當(dāng)及時設(shè)置警示標(biāo)志，并按照鑒定處理意見立即采取安全處理措施，及時委托原施工單位或者其他有玻璃幕墻施工資質(zhì)的單位進行維修，確保其使用安全。

 

第五章 監(jiān)督檢查

第二十九條 建設(shè)行政管理部門重點對在建玻璃幕墻工程各責(zé)任主體和檢測單位的質(zhì)量行為、工程實體質(zhì)量和工程技術(shù)檔案資料進行檢查。

第三十條 房屋行政管理部門應(yīng)當(dāng)督促業(yè)主及物業(yè)服務(wù)單位履行玻璃幕墻維護責(zé)任和義務(wù)。

第三十一條 違反本辦法規(guī)定的，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)對相關(guān)單位和人員實施行政處罰。

第六章 附 則

第三十二條 本辦法自2018年2月1日起施行。

本文鏈接：http://m.per-better.com/rule/38087.html

本文關(guān)鍵詞： 大連市