《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于加強(qiáng)對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見的通知》

《成都市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市國土資源局關(guān)于加強(qiáng)對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見的通知》

各區(qū)(市)縣政府，市政府各部門：

市國土資源局《關(guān)于加強(qiáng)對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理的意見》，經(jīng)市國有資產(chǎn)重組及股份制工作領(lǐng)導(dǎo)小組審定，市政府批準(zhǔn)，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

二○○二年四月十三日

關(guān)于加強(qiáng)對國有企業(yè)改制后改變土地用途管理意見的通知

市人民政府：

為了加強(qiáng)對國有企業(yè)改制后改變土地用途的管理，根據(jù)國務(wù)院《關(guān)于加強(qiáng)國有土地資產(chǎn)管理的通知》(國發(fā)［2001］15號)、省人民政府《關(guān)于規(guī)范土地出讓行為防止國有土地資產(chǎn)流失的通知》(川府發(fā)［2001］23號)和市政府領(lǐng)導(dǎo)的指示精神，針對我市國有企業(yè)改革中，企業(yè)以優(yōu)惠的價格獲得了出讓的土地使用權(quán)，在改變改變土地用管時，土地收益政府未參與分配的實際情況，經(jīng)研究，現(xiàn)提出以下意見。

一、國有企業(yè)改制后轉(zhuǎn)讓土地并改變土地用途的，其轉(zhuǎn)讓交易必須在土地市場內(nèi)進(jìn)行掛牌交易或由市土地儲備中心協(xié)議收購。

二、國有企業(yè)改制后，以聯(lián)合建房或自行開發(fā)方式改變土地用途的，應(yīng)按新的土地用途重新進(jìn)行地價評估。

三、國有企業(yè)改制后，凡改變土地用途的，由國土部門按規(guī)劃部門審核批準(zhǔn)的土地用途調(diào)整土地出讓合同，并向政府繳納不同用途的土地收益。

四、國有企業(yè)改制后，改變土地用途的，以掛牌交易成交價或新的土地用途的評估價減去企業(yè)改制時該土地處置價的差額作為計算土地收益的基數(shù)，其中65%留給企業(yè)用于發(fā)展生產(chǎn)，35%交政府。

五、交政府的土地收益由市國土資源局收取，市政府統(tǒng)一支配。

六、對東郊搬遷企業(yè)和其他搬遷企業(yè)，改制后土地管理按市政府成府發(fā)［2002］4號文件執(zhí)行。

七、其他企業(yè)改制后改變土地用途的管理參照本意見執(zhí)行。

八、成國土發(fā)［2000］11號文件中，改變原土地用途的按評估價的5%補繳不同用途的土地出讓金差額的規(guī)定不再執(zhí)行。

九、本意見自發(fā)文之日起執(zhí)行。

以上意見如無不妥，請批轉(zhuǎn)執(zhí)行。

成都市國土資源局

二○○二年三月四日

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