通政辦發(fā)〔2012〕192號《南通市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等四部門關(guān)于南通市市區(qū)人才購置保障性（限價）商品房若干實施意見的通知》

南通市政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等四部門關(guān)于南通市市區(qū)人才購置保障性（限價）商品房若干實施意見的通知




通政辦發(fā)〔2012〕192號

崇川區(qū)、港閘區(qū)人民政府，市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會，市各委、辦、局，市各直屬單位：

　　市房管局、人才辦、財政局、人社局《南通市市區(qū)人才購置保障性（限價）商品房若干實施意見》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹實施。

　　南通市人民政府辦公室

　　2012年11月16日

南通市市區(qū)人才購置保障性（限價）商品房若干實施意見

（市房管局 人才辦 財政局 人社局 2012年10月）

　　為改善南通人才生態(tài)環(huán)境，解決引進人才居住條件，創(chuàng)造有利于人才來通創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)環(huán)境，根據(jù)市政府辦公室《關(guān)于市區(qū)保障性（限價）商品房管理的若干意見》（通政辦發(fā)〔2011〕95號）規(guī)定，結(jié)合我市人才工作實際，現(xiàn)就市區(qū)人才購置保障性(限價)商品房提出如下意見：

　　一、購置對象和條件

　　（一）領(lǐng)軍人才

　　1．市區(qū)（崇川區(qū)、港閘區(qū)、市經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)，下同）引進的國家“千人計劃”、省“創(chuàng)新團隊計劃”、 省“雙創(chuàng)計劃”、 省“企業(yè)博士集聚計劃”、市“江海英才計劃”資助對象（含團隊成員）；

　　2．對市區(qū)獲得市級以上榮譽稱號的技術(shù)專家、省“333工程”、市“226工程”的培養(yǎng)對象，獲中華技能大獎、全國技術(shù)能手、省有突出貢獻的高級技師、市高技能人才成就獎、市企業(yè)首席技師等稱號的高技能人才，家庭人均住房建筑面積少于25平方米的。

　　（二）產(chǎn)業(yè)緊缺人才

　　在市區(qū)六大支柱產(chǎn)業(yè)、七大新興產(chǎn)業(yè)領(lǐng)域?qū)I(yè)技術(shù)崗位工作，與單位簽訂了3年以上勞動（聘任）合同并繳納社會保險，人均住房建筑面積低于25平方米，并具備下列條件之一的各類專業(yè)技術(shù)人才和高技能人才：

　　1．擁有不少于1項發(fā)明專利；

　　2．市科技進步三等獎以上的主要完成人；

　　3．國家級重點新產(chǎn)品、省高新技術(shù)產(chǎn)品的主要設(shè)計研發(fā)人員。

　　（三）高等、高職院校等事業(yè)單位人才

　　落戶市區(qū)，在職，與單位簽訂了3年以上聘任合同并在編，人均住房建筑面積低于20平方米，并符合下列條件之一：

　　1．具有國民教育系列博士學(xué)位人員；

　　2．具有副高（或相當(dāng)）以上專業(yè)技術(shù)職稱資格人員。

　　二、限購情形

　?。ㄒ唬┓蚱揠p方同時符合上述條件的，只能購買一套；

　?。ǘ┡c父母同住，個人在市區(qū)名下無房產(chǎn)，家庭名下超過一處房產(chǎn)的；

　?。ㄈ┮严硎軆?yōu)惠購買公有住房、購買經(jīng)濟適用住房、購買保障性商品房、購買解困房、享受經(jīng)濟適用住房政策性補貼等政府房改及住房保障政策，且優(yōu)惠購買、安置或貨幣補貼面積已達規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的；

　?。ㄋ模?007年7月1日后有轉(zhuǎn)讓（出售、贈予或者以其他方式轉(zhuǎn)移）房產(chǎn)行為，且轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)面積累計超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的家庭；

　?。ㄎ澹┘彝コ蓡T在市區(qū)享受宅基地建房指標(biāo)的；

　?。┩ㄟ^購買商品房方式取得市區(qū)戶籍的；

　?。ㄆ撸┍疽庖娨?guī)定的購房資格與《市委市政府關(guān)于實施江海英才計劃的意見》（通委發(fā)〔2009〕6號）規(guī)定的購房補貼和一次性安家費補貼資格不可重復(fù)享受。

　　三、申購程序

　　（一）申請。申購人填寫《南通市市區(qū)保障性（限價）商品房購買申請表》，提供戶口簿、身份證、學(xué)歷學(xué)位證書、勞動（聘任）合同書、社保證明、住房情況證明等。

　?。ǘ┏鯇?。用人單位對申請人提供的證明材料提出意見后報送市人社局人才服務(wù)中心。

　?。ㄈ徍?。市人社局審核申請人申報資料，并將申報材料和匯總表報市委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，市委人才辦會商審核確定符合條件申請對象。

　?。ㄋ模┕尽Ｖ泄材贤ㄊ形瞬殴ぷ骶W(wǎng)和南通人才網(wǎng)公示一周。

　　（五）批準(zhǔn)。市住房保障和房產(chǎn)管理局對審核符合條件并公示無異議人員發(fā)放購房資格證明。

　　（六）配售。市房管局組織開發(fā)企業(yè)配售。符合條件的人才購買保障性（限價）商品房，其購房款可以在三年內(nèi)分三期支付。

　　四、相關(guān)規(guī)定

　?。ㄒ唬ε撟骷?、提供虛假材料等情形的申請人，一旦發(fā)現(xiàn)，取消購買資格并予以通報；已經(jīng)購買到保障性（限價）商品房的，責(zé)令其按照配售保障性（限價）商品房時的市場價格補交差價，并通報有關(guān)單位記入個人征信檔案，申請人及其共同申請的家庭成員三年內(nèi)不得申請購買保障性（限價）商品房。弄虛作假的當(dāng)事人不得參加市以上優(yōu)秀人才選拔、申報。

　　（二）單位為申請人提供虛假證明材料，一經(jīng)查實，通報批評，并按規(guī)定對責(zé)任人予以處理。

　?。ㄈ┵徺I人進行房屋權(quán)屬登記時，市住房保障和房產(chǎn)管理局應(yīng)在登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“限價商品房”字樣，其已購保障性（限價）商品房在取得《房屋所有權(quán)證》后5年內(nèi)不得上市交易，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的，由市住房保障和房產(chǎn)管理局按照原價格進行回購。5年后上市的，政府有優(yōu)先購買權(quán)，購房人應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓時實際成交價格和原購買價格的差價的30%補交收益金（操作辦法可根據(jù)實施中的具體情況予以完善），轉(zhuǎn)讓后不再享受其他住房保障政策。在限制交易期限內(nèi)，因繼承、離婚析產(chǎn)而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，經(jīng)市住房保障和房產(chǎn)管理局核準(zhǔn)，可辦理過戶手續(xù)，房產(chǎn)性質(zhì)仍為保障性（限價）商品房，限制交易期限不變。限制交易期限內(nèi)，購買人不得將保障性（限價）商品房用于本房抵押貸款以外的其他用途。

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