各區(qū)人民政府，市直有關(guān)單位：

市房管局市財政局市房屋登記中心制定的《關(guān)于鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房的實施細則》，已經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)轉(zhuǎn)發(fā)給你們，請認真組織實施。

　福州市人民政府辦公廳

　2015年7月22日

關(guān)于鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款

購買五城區(qū)一手商品房的實施細則

市房管局　市財政局　市房屋登記中心

為了貫徹落實《福州市人民政府辦公廳關(guān)于穩(wěn)定住房消費支持剛性住房需求的實施意見》(榕政辦[2015]78號，以下簡稱《實施意見》),順利推進我市房屋征收與補償工作,促進城區(qū)商品房銷售，結(jié)合城區(qū)房屋征收工作的實際,現(xiàn)就鼓勵被征收人用房屋征收貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房制定如下實施細則:

一、凡2015年4月1日后發(fā)布國有土地房屋征收決定(或集體土地房屋征收補償方案)的五城區(qū)項目,被征收人在簽訂貨幣補償安置協(xié)議書并收到貨幣補償款領(lǐng)款通知書之日起一年內(nèi)用被征收的住宅或非住宅貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房(含商品住宅和非商品住宅)的,購房獎勵適用本實施細則。

二、購房獎勵標準計算公式中“被征收房屋區(qū)位評估價補償款”按“被征收房屋確權(quán)建筑面積×被征收房屋區(qū)位評估單價”計算，被征收房屋確權(quán)面積包括產(chǎn)權(quán)面積及1984年1月4日前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋、1984年1月4日至2004年10月26日前建造的無產(chǎn)權(quán)房屋經(jīng)確認的補償面積，不含10%公攤補償面積?！氨徽魇辗课菘傃a償金額”指房屋征收貨幣補償安置協(xié)議書所包括的全部補償款項，含區(qū)位評估價、舊房補償費、各項獎勵、補助、裝修補償?shù)取?/P>

三、房屋征收貨幣補償安置協(xié)議書簽訂后，征收實施單位應(yīng)依據(jù)資金到位情況書面通知被征收人領(lǐng)取貨幣補償款，貨幣補償款領(lǐng)款通知書由被征收人當場簽收或郵寄至被征收人確認的通訊地址，郵寄送達的以郵寄郵戳日期視為被征收人收到貨幣補償款領(lǐng)款通知書之日。

四、被征收人用征收貨幣補償款購房五城區(qū)一手商品房，開發(fā)企業(yè)應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與被征收人簽訂《商品房買賣合同》，向市房屋登記中心辦理房屋預(yù)告登記，市房屋登記中心依被征收人申請出具《房屋預(yù)告登記證明》。

五、被征收人用征收貨幣補償款購買五城區(qū)一手商品房并辦理房屋預(yù)告登記的，持《商品房買賣合同》、《房屋預(yù)告登記證明》和全額購房發(fā)票原件及復印件向原征收實施單位申請領(lǐng)取購房獎勵款。原征收實施單位收到申請應(yīng)向市房屋登記中心發(fā)函凍結(jié)該項房屋預(yù)告登記，原征收實施單位收到市房屋登記中心確認凍結(jié)函后，按《實施意見》規(guī)定核算支付被征收人購房獎勵款。原征收實施單位應(yīng)建立購房獎勵檔案，于每月2日前向項目所在區(qū)房屋征收部門備案，各區(qū)房屋征收部門負責于每月3日前匯總報市住房保障和房產(chǎn)管理局。

六、被征收人采取欺騙、瞞報方式騙取購房獎勵款的，由項目所在地區(qū)政府依法追究相關(guān)責任人的責任，由項目所在地房屋征收部門會同項目業(yè)主單位和征收實施單位追回購房獎勵款。

七、本《實施細則》施行的有效期至《實施意見》廢止之日。

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