黔地稅發(fā)〔2000〕99號《貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于出租柜臺如何計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知》

貴州省地方稅務(wù)局關(guān)于出租柜臺如何計征房產(chǎn)稅有關(guān)問題的通知



黔地稅發(fā)〔2000〕99號

一個時期以來，一些單位將房屋內(nèi)的柜臺出租并收取租金的情況逐漸增多。為了嚴(yán)格執(zhí)法并科學(xué)合理地確定計稅依據(jù)，經(jīng)研究，現(xiàn)對出租柜臺如何計征房產(chǎn)稅的有關(guān)問題通知如下：

一、房產(chǎn)稅以優(yōu)先從租計征為原則，房屋產(chǎn)權(quán)所有人將整層樓的柜臺出租并收取租金的，其出租部分應(yīng)按租金收入計征房產(chǎn)稅。

二、考慮到一些出租柜臺收取的租金中包含有物業(yè)管理等服務(wù)項目費(fèi)用的因素，可對其出租柜臺收取租金中的這部分費(fèi)用予以扣除后計征房產(chǎn)稅。具體扣除比例或金額由當(dāng)?shù)刂鞴芏悇?wù)機(jī)關(guān)確定。

三、在按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅時，應(yīng)將出租柜臺的樓層已按租金計征的部分予以扣除。

四、將房屋內(nèi)的少量柜臺（不得超過本樓層全部柜臺的三分之一）出租給其他經(jīng)營者經(jīng)營并收取租金的按房產(chǎn)原值計征房產(chǎn)稅。

五、本通知從2000年7月1日起執(zhí)行，在此之前已按優(yōu)先從租計征的不予退稅。

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