晉稅發(fā)〔2020〕18號(hào)《國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于新冠肺炎疫情期間減免個(gè)體工商戶(hù)租金申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的通知》

國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局關(guān)于新冠肺炎疫情期間減免個(gè)體工商戶(hù)租金申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)的通知

晉稅發(fā)〔2020〕18號(hào)

國(guó)家稅務(wù)總局山西省各市稅務(wù)局、山西轉(zhuǎn)型綜合改革示范區(qū)稅務(wù)局:

為貫徹落實(shí)國(guó)家和我省關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響支持個(gè)體工商戶(hù)健康發(fā)展的部署，鼓勵(lì)疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免租金，降低個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)成本，根據(jù)《山西省市場(chǎng)監(jiān)督管理局等8部門(mén)關(guān)于應(yīng)對(duì)疫情影響支持個(gè)體工商戶(hù)健康發(fā)展的若干措施》（晉市監(jiān)發(fā)〔2020〕86號(hào)），現(xiàn)就疫情期間減免個(gè)體工商戶(hù)租金申請(qǐng)房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、減免條件

對(duì)疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免租金的大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等出租方，當(dāng)年繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，可申請(qǐng)困難減免。

本通知所稱(chēng)疫情期間，暫按2020年2月1日至5月31日確定。

本通知所稱(chēng)出租方，是指包括大型商務(wù)樓宇、商場(chǎng)、市場(chǎng)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)在內(nèi)的各類(lèi)單位和個(gè)人。

本通知所稱(chēng)確有困難，是指疫情期間為個(gè)體工商戶(hù)減免1個(gè)月以上（含）租金。具體包括：出租方免除1個(gè)月以上(含)的租金；或通過(guò)定額或比例等方式減免租金，按照疫情期間有效合同(協(xié)議)計(jì)算的減免租金額度，相當(dāng)于免除1個(gè)月以上(含)的租金。

二、減免金額

符合上述條件的納稅人提出申請(qǐng)并經(jīng)核準(zhǔn)后，減免3個(gè)月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，但減免稅額合計(jì)不超過(guò)出租方減免個(gè)體工商戶(hù)租金的總額。

3個(gè)月應(yīng)納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅，以2020年1月按出租方所有房產(chǎn)及土地減免租金前的自用和出租情況計(jì)算的應(yīng)納稅額為基數(shù)，乘以3個(gè)月計(jì)算。

三、辦理方式

疫情期間采取“非接觸式”方式受理，納稅人可于2020年5月31日前，登錄山西省電子稅務(wù)局提交減免申請(qǐng)，逾期不再受理。

納稅人提交申請(qǐng)并錄入相關(guān)信息后，稅務(wù)機(jī)關(guān)采取“網(wǎng)上核準(zhǔn)、容缺辦理、先行享受、事后核查”方式辦理。納稅人根據(jù)核準(zhǔn)結(jié)果，在申報(bào)2020年上半年房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅時(shí)，當(dāng)期享受相應(yīng)困難減免。

納稅人在政策出臺(tái)前已申報(bào)繳納了稅款的，可以選擇結(jié)抵其他期間稅款或申請(qǐng)退稅。

納稅人應(yīng)于2020年8月31日前，向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)補(bǔ)充提交如下材料：

（一）納稅人減免稅申請(qǐng)核準(zhǔn)表；

（二）減免稅申請(qǐng)報(bào)告；

（三）證明減免個(gè)體工商戶(hù)租金的相關(guān)資料(包括出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金基礎(chǔ)信息采集表、不動(dòng)產(chǎn)租賃合同、減租補(bǔ)充合同以及主管稅務(wù)機(jī)關(guān)要求提供的證明減免個(gè)體工商戶(hù)租金的其他材料)；

（四）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬資料或其他證明納稅人使用房產(chǎn)或土地的材料原件及復(fù)印件（原件查驗(yàn)后退回）。

納稅人未按規(guī)定補(bǔ)充提交相關(guān)材料或者以虛假材料騙取減免稅的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)依照稅收征管法的有關(guān)規(guī)定予以處理。

以上辦理時(shí)限，如因疫情影響有新的變動(dòng)，另行通知。

四、工作要求

（一）高度重視。個(gè)體工商戶(hù)在繁榮市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)、擴(kuò)大社會(huì)就業(yè)、方便群眾生活、維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定等方面發(fā)揮著積極作用。國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議明確提出，要鼓勵(lì)各地通過(guò)減免城鎮(zhèn)土地使用稅等方式，支持出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免物業(yè)租金。各地要充分認(rèn)識(shí)疫情期間加大對(duì)個(gè)體工商戶(hù)扶持力度的重要意義，加強(qiáng)政策宣傳，認(rèn)真抓好落實(shí)，切實(shí)通過(guò)稅收優(yōu)惠，鼓勵(lì)出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金，幫助個(gè)體工商戶(hù)和出租方應(yīng)對(duì)疫情影響，盡快有序復(fù)工復(fù)產(chǎn)，穩(wěn)定擴(kuò)大就業(yè)。

（二）便捷辦理。疫情期間辦理核準(zhǔn)類(lèi)減免事項(xiàng)是一項(xiàng)全新的工作，各地要精準(zhǔn)聚焦“四力”要求，充分考慮疫情防控的特殊性，堅(jiān)持“非接觸式”辦稅不放松，充分發(fā)揮電子稅務(wù)局功能，創(chuàng)新方式，簡(jiǎn)化流程，壓縮時(shí)限，提高辦理時(shí)效。要精簡(jiǎn)資料，不得在事后核查中增設(shè)無(wú)關(guān)材料，盡可能減輕納稅人負(fù)擔(dān)，便利納稅人辦稅。

（三）準(zhǔn)確核算。為做好專(zhuān)項(xiàng)統(tǒng)計(jì)分析，按照稅務(wù)總局減免稅統(tǒng)計(jì)核算的要求，金稅三期核心征管系統(tǒng)新增了四個(gè)專(zhuān)用減免代碼，分別是：“抗擊疫情地方減免房產(chǎn)稅08011607”“抗擊疫情地方減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011607”“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免房產(chǎn)稅08011608”“出租方為個(gè)體工商戶(hù)減免租金減免城鎮(zhèn)土地使用稅10011608”，本通知涉及的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅分別使用08011608、10011608減免代碼，各地要輔導(dǎo)納稅人按此申報(bào)，并做好相關(guān)統(tǒng)計(jì)核算分析工作。同時(shí)，要及時(shí)查詢(xún)納稅人申請(qǐng)辦理狀況，掌握本地區(qū)政策執(zhí)行情況。

各地執(zhí)行中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)稅務(wù)機(jī)關(guān)。



 

國(guó)家稅務(wù)總局山西省稅務(wù)局

2020年4月21日

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