津政辦發(fā)〔2019〕20號《天津市人民政府辦公廳關于本市非住宅物業(yè)專項維修資金交存管理有關事項的通知》

津政辦發(fā)〔2019〕20號

天津市人民政府辦公廳關于本市非住宅物業(yè)

專項維修資金交存管理有關事項的通知

各區(qū)人民政府，各委、局，各直屬單位：

為了進一步規(guī)范本市非住宅物業(yè)管理活動，切實維護非住宅物業(yè)所有權人的合法權益，根據《天津市物業(yè)管理條例》有關規(guī)定，經市人民政府同意，現就本市非住宅物業(yè)專項維修資金（以下簡稱專項維修資金）的交存管理工作有關事項通知如下：

一、專項維修資金的交存范圍。凡在本市行政區(qū)域內，銷售給2個以上業(yè)主的新建非住宅物業(yè)項目，應當統(tǒng)一交存共用部位、共用設施設備專項維修資金。但住宅小區(qū)內的非住宅物業(yè)或住宅小區(qū)外與住宅物業(yè)結構相連的非住宅物業(yè)專項維修資金的交存，仍按照市人民政府有關規(guī)定執(zhí)行。

二、專項維修資金的交存標準。非住宅物業(yè)的購房人和開發(fā)建設單位，應當按照每建筑平方米100元的標準分別交存首期專項維修資金。

三、專項維修資金的交存方式。開發(fā)建設單位和購房人應當統(tǒng)一在辦理商品房核定應納稅額時，將雙方按規(guī)定交存的維修資金一次性存入市維修資金專戶。

四、專項維修資金的使用管理。專項維修資金屬于建立專項維修資金的業(yè)主所有，應當用于非住宅物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造，不得挪作他用。具體使用辦法由市住房城鄉(xiāng)建設委制定。

本通知自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

天津市人民政府辦公廳

2019年4月4日

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