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《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)廈門市軟件園企業(yè)管理規(guī)定的通知》
廈府辦〔2018〕68號
各區(qū)人民政府，市直各委、辦、局，各開發(fā)區(qū)管委會，各有關(guān)單位：
《廈門市軟件園企業(yè)管理規(guī)定》已經(jīng)市政府同意，現(xiàn)印發(fā)你們，請遵照執(zhí)行。
廈門市人民政府辦公廳
2018年4月23日
（此件主動公開）
廈門市軟件園企業(yè)管理規(guī)定
第一章總則
第一條為規(guī)范市軟件園及入園企業(yè)管理，推動軟件產(chǎn)業(yè)基地建設(shè)，促進(jìn)軟件和信息服務(wù)業(yè)加快集聚發(fā)展，特制定本規(guī)定。
第二條本規(guī)定適用于軟件園二期、三期及后續(xù)開發(fā)區(qū)域研發(fā)樓和入園企業(yè)管理，不適用園區(qū)內(nèi)市政配套及生活配套服務(wù)企業(yè)。
第三條市軟件園管理委員會（以下簡稱管委會）為市政府派駐園區(qū)的管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)統(tǒng)籌園區(qū)招商、入園企業(yè)審核、園區(qū)公共服務(wù)體系建設(shè)和企業(yè)服務(wù)工作。
第二章企業(yè)入園管理
第四條園區(qū)實(shí)行入園企業(yè)資格審核制度，軟件和信息服務(wù)業(yè)及其配套的科技服務(wù)企業(yè)均可申請入園。
第五條園區(qū)實(shí)行入園企業(yè)信用承諾制度。企業(yè)申請入園資格必須簽署承諾書，承諾信息自動歸集到市公共信用信息共享平臺并對外公示。
第六條企業(yè)取得入園自建、購房資格后，方可向市軟件園開發(fā)建設(shè)單位辦理相關(guān)手續(xù)；企業(yè)取得入園租房資格后，方可向園區(qū)具有出租資格的業(yè)主辦理租房手續(xù)。
入園企業(yè)資格由管委會認(rèn)定，準(zhǔn)入條件由管委會另行制定。
第七條企業(yè)自建必須符合園區(qū)統(tǒng)一規(guī)劃，并由市軟件園開發(fā)建設(shè)單位統(tǒng)一代建。入園企業(yè)必須按照園區(qū)有關(guān)規(guī)定及合同約定裝修入駐。
第八條非本市企業(yè)取得入園自建或購房資格的，必須在廈門注冊獨(dú)立法人企業(yè)作為入園自建或購房主體，且對在廈門注冊的獨(dú)立法人企業(yè)持續(xù)擁有控股權(quán)，控股比例不低于管委會規(guī)定要求。
第三章園區(qū)企業(yè)管理
第九條入園企業(yè)應(yīng)自覺遵守園區(qū)管理規(guī)定，積極支持和配合管委會依法開展園區(qū)管理工作，按照要求及時(shí)報(bào)送相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。
第十條市軟件園為軟件和信息服務(wù)行業(yè)專業(yè)園區(qū)，入園企業(yè)必須嚴(yán)格按照園區(qū)行業(yè)準(zhǔn)入要求開展經(jīng)營活動，并享受園區(qū)各項(xiàng)優(yōu)惠政策。
入園企業(yè)不得有以下行為：
㈠擅自超越生產(chǎn)經(jīng)營范圍，從事與園區(qū)準(zhǔn)入不相符合的其他行業(yè)；
㈡擅自改變研發(fā)樓用途，在研發(fā)樓內(nèi)從事生產(chǎn)性的裝配、維修和加工；
㈢破壞研發(fā)樓主體建筑結(jié)構(gòu)，危及研發(fā)樓結(jié)構(gòu)安全；
㈣園區(qū)管理規(guī)定明確禁止的其它行為。
第十一條入園企業(yè)變更經(jīng)營范圍可能影響其入園資格的，管委會可以重新核定其入園資格。
第十二條入園企業(yè)因自身原因?qū)е伦越ɑ蛸徺I的研發(fā)樓空置的，由管委會依照合同約定予以回購或轉(zhuǎn)讓，并優(yōu)先用于滿足其它入園企業(yè)需求。
第十三條入園企業(yè)自建或購買研發(fā)樓暫時(shí)性空置擬出租的，承租企業(yè)必須取得入園資格。
第四章企業(yè)退園管理
第十四條入園企業(yè)因破產(chǎn)、清算或自愿退出園區(qū)，必須辦理退園手續(xù)，其所建或所購研發(fā)樓依照有關(guān)規(guī)定及合同約定予以轉(zhuǎn)讓或回購。
第十五條入園企業(yè)自建或購買的研發(fā)樓為限售商品房，企業(yè)轉(zhuǎn)讓或再轉(zhuǎn)讓其研發(fā)樓的，管委會有權(quán)按照合同約定優(yōu)先回購；管委會放棄優(yōu)先權(quán)的，受讓企業(yè)必須為取得入園資格的企業(yè)。
入園企業(yè)向國土房產(chǎn)部門辦理過戶登記手續(xù)，必須提供管委會放棄優(yōu)先權(quán)確認(rèn)書。未經(jīng)管委會確認(rèn)的，國土房產(chǎn)部門不予受理。
第十六條入園企業(yè)擬轉(zhuǎn)讓其研發(fā)樓但無符合規(guī)定的企業(yè)受讓的，由管委會予以回購。市軟件園開發(fā)建設(shè)單位按照合同約定與企業(yè)辦理回購手續(xù)。
第十七條入園企業(yè)有以下情形之一的，管委會有權(quán)強(qiáng)制企業(yè)退出園區(qū)，對企業(yè)自建或購買的研發(fā)樓按照合同約定提前回購或收回。
㈠未經(jīng)批準(zhǔn)超越經(jīng)營范圍經(jīng)營，在規(guī)定期限仍未完成整改的；
㈡未經(jīng)批準(zhǔn)將研發(fā)樓用于出租的；
㈢未經(jīng)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓研發(fā)樓的；
㈣研發(fā)樓交付后空置持續(xù)達(dá)一年以上的；
㈤其他應(yīng)當(dāng)退出園區(qū)的情形。
第五章監(jiān)督和管理
第十八條管委會必須及時(shí)公布審核通過的入園企業(yè)信息，接受社會監(jiān)督。
第十九條企業(yè)弄虛作假取得入園資格或以各種形式炒賣用房的，一經(jīng)查實(shí)，管委會有權(quán)按照合同約定予以強(qiáng)制回購或收回，取消其入園資格且不再受理其入園申請，并將其列入失信企業(yè)名單向社會公示。
第二十條企業(yè)違反園區(qū)管理規(guī)定，由管委會責(zé)令限期整改；拒不整改或整改不到位的，依照有關(guān)規(guī)定及合同約定處理，并將其列入失信企業(yè)名單向社會公示。
第六章附則
第二十一條市經(jīng)濟(jì)和信息化局為軟件和信息服務(wù)業(yè)行業(yè)主管部門，負(fù)責(zé)指導(dǎo)園區(qū)管理和扶持園區(qū)企業(yè)發(fā)展工作。
第二十二條管委會有權(quán)根據(jù)本規(guī)定制定實(shí)施細(xì)則。
第二十三條本規(guī)定由管委會負(fù)責(zé)解釋。
第二十四條本規(guī)定自頒布之日起執(zhí)行，有效期五年，原《廈門市軟件園企業(yè)管理規(guī)定》（廈府辦〔2012〕311號）同時(shí)廢止。
廈門市人民政府辦公廳2018年4月24日印發(fā)
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