廈國資產(chǎn)〔2015〕184號《廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)管委會關(guān)于印發(fā)〈中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法〉的通知》

《廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)管委會關(guān)于印發(fā)〈中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法〉的通知》



廈國資產(chǎn)〔2015〕184號

各相關(guān)單位、各相關(guān)企業(yè)：

為加快中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)建設(shè)，現(xiàn)將《中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)國有房屋租賃價格臨時管理辦法》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。

廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會福建自貿(mào)試驗區(qū)廈門片區(qū)管委會

2015年6月30日

中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)

國有房屋租賃價格臨時管理辦法

第一章 總則

第一條 為加快中國（福建）自由貿(mào)易試驗區(qū)廈門片區(qū)（以下簡稱“自貿(mào)區(qū)”）建設(shè)，通過市屬、區(qū)屬機關(guān)、事業(yè)單位及國有企業(yè)帶頭履行社會責任，促進招商引資工作，加快盤活存量國有資產(chǎn)，引導(dǎo)自貿(mào)區(qū)房屋租賃市場的健康發(fā)展，為自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展和轉(zhuǎn)型升級提供良好環(huán)境，結(jié)合我市自貿(mào)區(qū)發(fā)展實際，制定本臨時管理辦法。

第二條 市國資委、自貿(mào)區(qū)管委會負責自貿(mào)區(qū)國有房屋租賃的管理指導(dǎo)工作。

第三條 國有房屋是指廈門市屬、區(qū)屬機關(guān)、事業(yè)單位以及國有企業(yè)或國有控股企業(yè)在自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)所擁有的倉庫、廠房、寫字樓、商場等已建成并投入使用的國有房產(chǎn)。

第二章 承租企業(yè)資格與租賃價格管理

第四條 入?yún)^(qū)承租國有房屋的企業(yè)經(jīng)營范圍原則上應(yīng)符合自貿(mào)區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

第五條 入?yún)^(qū)租賃的企業(yè)資格由國有房屋所有者根據(jù)自貿(mào)區(qū)招商相關(guān)規(guī)定負責核準。

第六條 經(jīng)核準同意入?yún)^(qū)租賃國有房屋的企業(yè)應(yīng)簽訂租賃合同，租賃合同應(yīng)明確承租企業(yè)不得轉(zhuǎn)租國有房屋，并明確相關(guān)違約責任。

第七條 對自貿(mào)區(qū)內(nèi)國有房屋租賃價格實行管理指導(dǎo)。自本辦法實施之日起，新入?yún)^(qū)承租國有房屋的租賃價格按不高于指導(dǎo)價（詳見附表）予以優(yōu)惠。

第八條 對本辦法實施前已簽訂的合同，出租方與承租方可參照本辦法協(xié)商解決。

第三章 承租企業(yè)退出與使用監(jiān)督管理

第九條 國有房屋所有者應(yīng)制定自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)企業(yè)租賃國有房屋準入、退出機制。

第十條 承租企業(yè)違反合同約定或存在以下行為的，國有房屋所有者應(yīng)立即收回出租房屋:

1.承租企業(yè)轉(zhuǎn)租國有房屋的;

2.承租企業(yè)未按自貿(mào)區(qū)規(guī)劃及招商條件使用國有房屋的；

3.承租企業(yè)未經(jīng)批準超越經(jīng)營范圍經(jīng)營，在規(guī)定期限仍未完成整改的;

4.國有房屋交付后，承租企業(yè)空置達3個月以上的;

5.其他合同規(guī)定應(yīng)當退出的情形。

第十一條 國有房屋所有者應(yīng)加強對自貿(mào)區(qū)內(nèi)承租企業(yè)行為的監(jiān)督和管理，并建立每半年租賃情況復(fù)核報備制度。

第十二條 市屬國有企業(yè)按本辦法規(guī)定出租的房產(chǎn)資產(chǎn)，市國資委在年底考核時按照相關(guān)管理規(guī)定給予單列考核。

第十三條 承租企業(yè)以弄虛作假方式騙取國有房屋承租資格，或以各種形式騙取租金優(yōu)惠的，一經(jīng)查實，國有房屋所有者按相關(guān)規(guī)定給予處理，自貿(mào)區(qū)管委會將處置情況納入廈門市公共信用信息服務(wù)平臺予以公示。

第四章 附則

第十四條 本辦法不適用大型綜合交通運輸樞紐的商場。

第十五條 自貿(mào)區(qū)內(nèi)國有房屋租賃指導(dǎo)價原則上一年調(diào)整一次。

第十六條 本辦法由市國資委、自貿(mào)區(qū)管委會負責解釋。

第十七條 本辦法自印發(fā)之日起實施，有效期兩年。

廈門市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會2015年6月30日印發(fā)

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廈國資產(chǎn)〔2015〕184號附件.doc

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