廈國土房〔2015〕478號《廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局廈門市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整市直管非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》

《廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局廈門市財(cái)政局關(guān)于調(diào)整市直管非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》



廈國土房〔2015〕478號

各有關(guān)單位和個(gè)人：

為推進(jìn)直管非住宅用房租金與市場租金接軌，遏制轉(zhuǎn)租牟利現(xiàn)象，防止國有資產(chǎn)流失，實(shí)現(xiàn)國有資產(chǎn)保值和增值，服務(wù)產(chǎn)業(yè)、服務(wù)民生，根據(jù)《廈門市直管非住宅用房租金征收辦法》（廈國土房〔2005〕292號）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就調(diào)整市直管非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、租金調(diào)整方式

按市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

二、租金調(diào)整范圍

凡承租市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司管理的直管非住宅用房及住宅改非住宅用房的，均屬本次租金調(diào)整范圍。公開招租及合同期限未滿的除外。

三、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)及使用期

直管非住宅用房租金標(biāo)準(zhǔn)由通過政府采購中標(biāo)的四家評估機(jī)構(gòu)開展市場評估工作，以廈門乾元資產(chǎn)評估與房地產(chǎn)估價(jià)有限公司和廈門同建土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司對相應(yīng)評估標(biāo)的的評估結(jié)果之間的算術(shù)平均值；廈門市大學(xué)資產(chǎn)評估土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司和廈門均和房地產(chǎn)土地評估咨詢有限公司對相應(yīng)評估標(biāo)的的評估結(jié)果之間的算術(shù)平均值，經(jīng)評審后確定（詳見附表《廈門市直管非住宅用房市場評估租金表》）。

租金標(biāo)準(zhǔn)使用期限為2016年1月1日至2018年12月31日，使用期屆滿后視本市租賃市場的租金變動情況再行調(diào)整。

四、租金優(yōu)惠對象及標(biāo)準(zhǔn)

（一）為服務(wù)產(chǎn)業(yè)，支持我市商貿(mào)企業(yè)的發(fā)展，維護(hù)其經(jīng)營穩(wěn)定性，對直管非住宅用房由承租人自主經(jīng)營的，經(jīng)承租人申請，

市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司核定后，可按市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)的70％繳交。

（二）為服務(wù)公益與民生，直管非住宅用房承租人為機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、部隊(duì)、人民團(tuán)體的，以及承租人經(jīng)批準(zhǔn)將直管非住宅用房作為書店、電影院、學(xué)校、醫(yī)院、農(nóng)貿(mào)市場等用途的，經(jīng)承租人申請，市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司核定后，可按相應(yīng)用途市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)的60％繳交。

社區(qū)居委會自用的辦公用房租金標(biāo)準(zhǔn)仍按廈府辦[2002]152號文規(guī)定執(zhí)行。

（三）上述租金優(yōu)惠每年核定一次，并報(bào)市國土房產(chǎn)局、市財(cái)政局備案。

五、要求

（一）為遏制轉(zhuǎn)租謀利行為，市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司應(yīng)嚴(yán)格按市場評估租金標(biāo)準(zhǔn)全額向轉(zhuǎn)租人征收租金。

（二）市公房管理中心和市舊城保護(hù)開發(fā)公司應(yīng)加強(qiáng)直管非住宅用房自營和轉(zhuǎn)租的認(rèn)定和歸類管理。

本通知自2016年1月1日起執(zhí)行，有效期3年。

附件：廈門市直管非住宅用房市場評估租金表

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局廈門市財(cái)政局

2015年12月29日

廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局辦公室2015年12月29日印發(fā)

附件下載：

廈國土房〔2015〕478號附件.xls

本文鏈接：http://m.per-better.com/rule/43511.html

本文關(guān)鍵詞： 廈門市, 廈門市人民政府, 廈府辦