廈建安居〔2017〕20號(hào)《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門市保障性商品房銷售價(jià)格測(cè)算辦法的通知》

《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門市保障性商品房銷售價(jià)格測(cè)算辦法的通知》



廈建安居〔2017〕20號(hào)

各有關(guān)單位：

根據(jù)《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府〔2017〕37號(hào)），我局制定了《廈門市保障性商品房銷售價(jià)格測(cè)算辦法》，現(xiàn)予印發(fā)，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

廈門市建設(shè)局

2017年4月19日

廈門市保障性商品房銷售價(jià)格測(cè)算辦法

第一條為做好保障性商品房銷售價(jià)格管理工作，根據(jù)《廈門市社會(huì)保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市保障性商品房管理辦法》，結(jié)合我市實(shí)際，制定本辦法。

第二條保障性商品房銷售時(shí)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算和銷售價(jià)格的計(jì)算適用于本辦法。

第三條市建設(shè)局負(fù)責(zé)組織保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算、銷售價(jià)格的計(jì)算工作。市住房保障管理中心具體組織實(shí)施保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的測(cè)算、銷售價(jià)格的計(jì)算工作。

第四條保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估測(cè)算。

第五條保障性商品房銷售價(jià)格按每批次房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)測(cè)算，并給予一定優(yōu)惠，原則上優(yōu)惠55%。

經(jīng)市人民政府同意，優(yōu)惠比例可做適當(dāng)調(diào)整。

第六條保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估機(jī)構(gòu)按以下程序選?。?/p>

（一）從在廈注冊(cè)或備案的具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取五家進(jìn)行評(píng)估費(fèi)用詢價(jià)。

（二）詢價(jià)結(jié)果去掉最高價(jià)和最低價(jià)后按算術(shù)平均值確定評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。

（三）向在廈注冊(cè)或備案的具有國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)發(fā)出保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估邀請(qǐng)，評(píng)估邀請(qǐng)應(yīng)包含評(píng)估事項(xiàng)、評(píng)估費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)估時(shí)間要求等具體內(nèi)容。

（四）對(duì)有意向參加保障性商品房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)的評(píng)估工作的，通過(guò)隨機(jī)搖號(hào)的方式，確定3家評(píng)估機(jī)構(gòu)。

第七條每批次各項(xiàng)目保障性商品房房源的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)依據(jù)3家評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估結(jié)果，按照算術(shù)平均值計(jì)算得出。

第八條每批次各項(xiàng)目保障性商品房的銷售均價(jià)根據(jù)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、優(yōu)惠比例計(jì)算。

第九條每批次每套保障性商品房的銷售單價(jià)根據(jù)銷售均價(jià)、樓層調(diào)節(jié)價(jià)差計(jì)算。

保障性商品房樓層調(diào)節(jié)價(jià)差不低于50元/平方米。

第十條本辦法由市建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。

本辦法自印發(fā)之日起施行，有效期5年。

廈門市建設(shè)局2017年4月20日印發(fā)

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本文關(guān)鍵詞： 廈門市, 廈門市人民政府, 廈府辦