廈建房〔2017〕32號(hào)《廈門市建設(shè)局關(guān)于開展2017年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知》

《廈門市建設(shè)局關(guān)于開展2017年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作的通知》



廈建房〔2017〕32號(hào)

各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：

為加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)管，規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)行為，根據(jù)《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）及《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室關(guān)于開展2017年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢的通知》（閩建辦房 [2017]6號(hào)）文件精神，結(jié)合《福建省房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)辦法（試行）》（閩建辦房[2015]8號(hào)）及《廈門市建設(shè)局關(guān)于印發(fā)廈門市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及物業(yè)服務(wù)企業(yè)“雙隨機(jī)”抽查監(jiān)管辦法（試行）的通知》(廈建房﹝2016﹞11號(hào))的要求，我局決定開展我市2017年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、組織領(lǐng)導(dǎo)

為做好2017年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作，及時(shí)有效地協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題，我局成立2017年房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢工作小組。

組 長(zhǎng)：魏曉榮

副組長(zhǎng)：吳曉琦

成 員：陳美美、郭曉敏、秦昕、王琳、葉漢坤、柯黎薇及有關(guān)人員。

二、檢查對(duì)象

2016年12月31日前在廈門市內(nèi)注冊(cè)并取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)，其中：

（一）取得一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)及四級(jí)資質(zhì)證書的企業(yè)，由我局實(shí)施年檢并做出結(jié)論；

（二）取得暫定資質(zhì)證書的企業(yè)不參加資質(zhì)年檢，但應(yīng)按要求完善系統(tǒng)的文檔信息、人員信息及項(xiàng)目信息，并在暫定資質(zhì)證書有效期滿前1個(gè)月內(nèi)向我局申請(qǐng)核定資質(zhì)等級(jí)。

三、檢查辦法

（一）企業(yè)通過(guò)房地產(chǎn)管理信息系統(tǒng)（簡(jiǎn)稱《信息系統(tǒng)》）進(jìn)行無(wú)紙化申報(bào)。

（二）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的以下情況，分為紅色、黃色、綠色監(jiān)管企業(yè)，實(shí)行差異化檢查。

1.有下列情形之一的，列為紅色監(jiān)管企業(yè)：

（1）被列入失信企業(yè)名單；

（2）2016年7月1日至2017年6月30日期間，受到房地產(chǎn)開發(fā)有關(guān)主管部門（以下簡(jiǎn)稱主管部門）行政處罰；

（3）2016年7月1日至2017年6月30日期間，查明存在《住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營(yíng)行為維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》(建房[2016]223號(hào))中列明的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)9種違法違規(guī)行為；

（4）2016年7月1日至2017年6月30日期間，連續(xù)三個(gè)月以上（含三個(gè)月）未按要求在《信息系統(tǒng)》填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；

（5）連續(xù)兩年被列為黃色監(jiān)管企業(yè)；

（6）無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢。

2.有下列情形之一的，列為黃色監(jiān)管企業(yè)：

（1）被主管部門責(zé)令限期整改，逾期未整改；

（2）對(duì)投訴事項(xiàng)處理不及時(shí)、發(fā)生群體性上訪或者被多次反復(fù)投訴；

（3）2016年7月1日至2017年6月30日期間，連續(xù)兩個(gè)月未按要求在《信息系統(tǒng)》填報(bào)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)；

3.上述1、2項(xiàng)以外的其他企業(yè)，列為綠色監(jiān)管企業(yè)。

2017年9月30日前，各企業(yè)登陸《信息系統(tǒng)》，進(jìn)入“企業(yè)基本信息”的“企業(yè)資質(zhì)檢查通道”模塊查詢企業(yè)資質(zhì)檢查類別。

（三）在資質(zhì)年檢過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)企業(yè)存在問題的，責(zé)令企業(yè)限期整改；企業(yè)完成整改的，資質(zhì)年檢予以通過(guò)；逾期未整改的，資質(zhì)年檢不予通過(guò)。對(duì)列為紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)管，加強(qiáng)檢查頻次；對(duì)列為綠色監(jiān)管的企業(yè)，予以簡(jiǎn)化資質(zhì)年檢手續(xù)。對(duì)未按期參加資質(zhì)年檢的企業(yè)，需由企業(yè)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交情況說(shuō)明材料，經(jīng)我局確認(rèn)后，給予補(bǔ)檢。

四、檢查內(nèi)容

（一）企業(yè)信息

1.企業(yè)文檔信息：工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程；

2.從業(yè)人員信息

（1）有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員的身份證、職稱證及近一個(gè)月社保證明；

（2）專業(yè)技術(shù)人員配備是否符合《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》（建設(shè)部令第77號(hào)）的要求。

（二）統(tǒng)計(jì)月報(bào)

1.是否按時(shí)按質(zhì)在《信息系統(tǒng)》報(bào)送（2016年7月1日–2017年6月30日）房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)月報(bào)數(shù)據(jù)；

2.是否同口徑向市統(tǒng)計(jì)局的《統(tǒng)計(jì)聯(lián)網(wǎng)直報(bào)平臺(tái)》和我局的《信息系統(tǒng)》報(bào)送統(tǒng)計(jì)月報(bào)數(shù)據(jù)；

3.是否存在漏報(bào)、缺報(bào)、少報(bào)等情況。

（三）近三年（2014年9月1日-2017年8月31日）項(xiàng)目開發(fā)信息

1.項(xiàng)目手冊(cè)信息：近三年已竣工和在建工程項(xiàng)目批文信息。具體包括：土地出讓合同、土地房屋權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、建設(shè)工程竣工備案證明書；

2.項(xiàng)目工程建設(shè)信息:項(xiàng)目工程建設(shè)基本情況、建設(shè)進(jìn)度、計(jì)劃投資、實(shí)際完成投資等信息；

3.商品住宅銷售中實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》制度的情況。

（四）經(jīng)營(yíng)管理情況

1.是否受到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門的行政處罰；

2.是否被主管部門責(zé)令限期整改，逾期未整改；

3.是否存在投訴事項(xiàng)處理不及時(shí)、發(fā)生群體性上訪或被多次反復(fù)投訴等情形。

五、檢查步驟

（一）企業(yè)自查整改

2017年9月30日前，各企業(yè)開展自查工作，按要求對(duì)檢查內(nèi)容逐一進(jìn)行自查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行整改和糾正，并填報(bào)《2017年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢自查表》，加蓋公章后掃描上傳至《信息系統(tǒng)》的“文書檔案-其他類型文書檔案”欄目。

（二）企業(yè)更新填報(bào)系統(tǒng)信息并提交年檢申請(qǐng)

1.更新填報(bào)系統(tǒng)信息。2017年10月15日前，各企業(yè)應(yīng)完成更新填報(bào)《信息系統(tǒng)》的企業(yè)文檔、從業(yè)人員、項(xiàng)目開發(fā)等系統(tǒng)信息，確保各項(xiàng)信息完整有效、真實(shí)準(zhǔn)確、依法合規(guī)。

2.企業(yè)提交年檢申請(qǐng)。2017年10月15日前，各企業(yè)在完成系統(tǒng)信息更新并通過(guò)校驗(yàn)后，在《信息系統(tǒng)》提交資質(zhì)年檢申請(qǐng)。

（三）實(shí)行專項(xiàng)檢查。我局結(jié)合“雙隨機(jī)”抽查工作，組織開展資質(zhì)專項(xiàng)檢查，對(duì)綠色監(jiān)管的企業(yè)，采用“雙隨機(jī)”抽查方式，原則上將隨機(jī)抽查比例不低于5%的企業(yè)列入專項(xiàng)檢查對(duì)象；對(duì)紅色、黃色監(jiān)管的企業(yè)，列入專項(xiàng)檢查必查對(duì)象。檢查工作主要采取核對(duì)系統(tǒng)信息、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行。

六、檢查要求

（一）資質(zhì)年檢是對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實(shí)施批后監(jiān)管的重要方式，企業(yè)應(yīng)當(dāng)高度重視本次年檢工作，如實(shí)申報(bào)材料和填寫數(shù)據(jù)，不得弄虛作假。被列為紅色或黃色檢查類別以及被抽查的綠色企業(yè)，應(yīng)當(dāng)配合做好相應(yīng)檢查工作，并認(rèn)真整改存在的問題。

（二）我局對(duì)企業(yè)進(jìn)行資質(zhì)年檢后，將做出資質(zhì)年檢結(jié)論，企業(yè)可通過(guò)《信息系統(tǒng)》或我局網(wǎng)站查詢。

（三）注重資質(zhì)年檢成果的運(yùn)用，對(duì)于檢查中企業(yè)存在信用綜合評(píng)價(jià)中不良行為的，將納入企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)體系予以扣除信用評(píng)價(jià)分值。

（四）對(duì)年檢合格的企業(yè)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)持原資質(zhì)證書正、副本原件，到我局加蓋資質(zhì)年檢專用章或換發(fā)資質(zhì)證書。

（五）對(duì)年檢不合格的企業(yè)，將責(zé)令其限期整改；逾期未整改的，依法撤回資質(zhì)證書，或經(jīng)申請(qǐng)復(fù)核后，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到我局重新核定資質(zhì)等級(jí)。

（六）對(duì)無(wú)正當(dāng)理由不參加資質(zhì)年檢的，視為年檢不合格，依法注銷其資質(zhì)證書。

特此通知。

附件：2017年度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)年檢自查表

廈門市建設(shè)局

2017年8月26日

附件下載：

廈建房〔2017〕32號(hào)附件.doc

本文鏈接：http://m.per-better.com/rule/43713.html

本文關(guān)鍵詞： 廈門市, 廈門市人民政府, 廈府辦