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《廈門市集美區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)集美區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈入駐管理暫行辦法的通知》
集府〔2015〕36號(hào)
各鎮(zhèn)、街，各管委會(huì)，區(qū)直各辦、局，各有關(guān)單位：
《集美區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈入駐管理暫行辦法》已經(jīng)區(qū)委、區(qū)政府研究通過(guò)，現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
廈門市集美區(qū)人民政府
2015年3月27日
集美區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈入駐管理暫行辦法
第一章 總則
第一條 為鼓勵(lì)和扶持人才來(lái)集美區(qū)創(chuàng)業(yè)，大力營(yíng)造創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的良好氛圍和條件，充分發(fā)揮創(chuàng)業(yè)大廈對(duì)科技企業(yè)孵化、育成、發(fā)展的聚集效應(yīng)，根據(jù)《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)科學(xué)技術(shù)進(jìn)步條例》制定本辦法。
第二條 集美區(qū)生產(chǎn)力促進(jìn)中心（以下簡(jiǎn)稱中心）是集美區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈的管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，具體承擔(dān)創(chuàng)業(yè)大廈的招商、管理與服務(wù)等工作。
第二章 入駐對(duì)象及條件
第三條 入駐對(duì)象：
（一）孵化企業(yè)；
（二）入選“聚賢集美”人才計(jì)劃的高層次創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才及其他人才創(chuàng)辦的企業(yè)；
（三）境內(nèi)外大專院校、科研院所設(shè)立在我區(qū)的技術(shù)成果轉(zhuǎn)移機(jī)構(gòu)或服務(wù)機(jī)構(gòu)；
（四）對(duì)臺(tái)科技交流與合作服務(wù)機(jī)構(gòu)；
（五）各類技術(shù)研發(fā)機(jī)構(gòu)包括平臺(tái)類（含公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、企業(yè)技術(shù)中心、工程技術(shù)研究中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、博士后工作站等）、總部類（含研發(fā)總部、技術(shù)服務(wù)運(yùn)營(yíng)總部等）；
（六）信息技術(shù)外包服務(wù)等技術(shù)先進(jìn)型服務(wù)企業(yè)和生產(chǎn)企業(yè)；
（七）知識(shí)產(chǎn)權(quán)服務(wù)等科技中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；
（八）我區(qū)重點(diǎn)招商項(xiàng)目。
第四條 入駐企業(yè)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：
（一）須是在我區(qū)注冊(cè)、納稅的獨(dú)立法人；
（二）所開發(fā)的項(xiàng)目或所提供的產(chǎn)品服務(wù)應(yīng)與我區(qū)產(chǎn)業(yè)緊密結(jié)合，可為區(qū)域科技創(chuàng)新提供保障，可為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供支撐，發(fā)揮輻射作用。著重支持我區(qū)當(dāng)前重點(diǎn)發(fā)展的“4+1”現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)（“4”指的是軟件信息服務(wù)、機(jī)械裝備制造、商務(wù)商貿(mào)物流、文化演藝傳媒四大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，“1”指的是特色產(chǎn)業(yè)，包括新材料、水暖衛(wèi)浴、紡織服裝及現(xiàn)代都市觀光休閑農(nóng)業(yè)等），著重支持符合我區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃的新興產(chǎn)業(yè)。
（三）孵化企業(yè)注冊(cè)資本不超過(guò)300萬(wàn)元；申請(qǐng)入駐時(shí)，企業(yè)成立時(shí)間不超過(guò)3年（含邊申請(qǐng)入駐邊注冊(cè)）；企業(yè)負(fù)責(zé)人為大學(xué)本科及以上畢業(yè)生、海外留學(xué)生或中級(jí)及以上職稱人員；持有可轉(zhuǎn)化自主創(chuàng)新成果、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，同等條件下優(yōu)先支持。
第三章 優(yōu)惠政策
第五條 入駐對(duì)象視企業(yè)創(chuàng)新、效益等情況可享受房租減免優(yōu)惠。
（一）第一年免租金，第二年、第三年分別按租金的40%和70%繳交；
（二）引進(jìn)人才創(chuàng)辦企業(yè)依據(jù)《廈門市集美區(qū)關(guān)于貫徹落實(shí)“海納百川”人才計(jì)劃實(shí)施“聚賢集美”人才計(jì)劃的意見》（廈集委辦〔2013〕32號(hào)）有關(guān)條款執(zhí)行；
（三）個(gè)別有突出創(chuàng)新能力等個(gè)案研究。
第六條 入駐企業(yè)申報(bào)本區(qū)科技計(jì)劃項(xiàng)目給予優(yōu)先立項(xiàng)、從優(yōu)資助。獲得市級(jí)及以上科技計(jì)劃項(xiàng)目的，區(qū)財(cái)政按1:0.5比例給予配套資金扶持。
第七條 孵化企業(yè)在孵期間所獲自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)，畢業(yè)兩年內(nèi)能夠在我區(qū)轉(zhuǎn)化形成年產(chǎn)值達(dá)到500萬(wàn)以上，獲得市級(jí)及以上科技計(jì)劃項(xiàng)目的，區(qū)財(cái)政按1:1比例給予配套資金扶持（同一項(xiàng)目不重復(fù)資助）。
第八條 中心經(jīng)常性地組織一些內(nèi)部交流活動(dòng)，形成一個(gè)優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)、相互促進(jìn)的良好創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)氛圍；同時(shí)結(jié)合高新技術(shù)的特點(diǎn)，不定期地舉辦各種學(xué)術(shù)交流活動(dòng)，提供最新的國(guó)內(nèi)外科技信息。
第九條 中心邀請(qǐng)專家不定期地舉辦企業(yè)管理、財(cái)務(wù)分析、市場(chǎng)營(yíng)銷、工商稅務(wù)、外貿(mào)實(shí)務(wù)、法律與法規(guī)等專業(yè)知識(shí)講座和培訓(xùn)。
第十條 轄區(qū)高?；蚩蒲性核鶐熒鷦?chuàng)辦的孵化企業(yè)在同等條件下優(yōu)先享受本辦法各優(yōu)惠條款。
第四章 應(yīng)盡義務(wù)
第十一條 遵守國(guó)家的有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；遵守各項(xiàng)規(guī)章制度以及與中心簽定的各項(xiàng)協(xié)議。
第十二條 按照創(chuàng)業(yè)大廈的整體規(guī)劃和規(guī)范要求運(yùn)作，努力維護(hù)集美區(qū)創(chuàng)業(yè)大廈的品牌形象。
第十三條 未經(jīng)中心同意，不得擅自改變公司性質(zhì)和場(chǎng)地用途，不得轉(zhuǎn)租。退出時(shí)，根據(jù)簽訂協(xié)議，原則上恢復(fù)原樣。
第十四條 指定專人負(fù)責(zé)日常聯(lián)絡(luò)工作，按要求報(bào)送有關(guān)統(tǒng)計(jì)資料，積極參與管理機(jī)構(gòu)舉辦的項(xiàng)目推介會(huì)和信息交流會(huì)。
第十五條 向中心提供的任何信息應(yīng)符合管理規(guī)定和確保真實(shí)性，并負(fù)起相應(yīng)法律責(zé)任。
第十六條 對(duì)中心的管理和服務(wù)（包括內(nèi)容與質(zhì)量、流程與效率等）積極建言獻(xiàn)策，共同完善和維護(hù)良好的創(chuàng)業(yè)環(huán)境。
第五章 入駐程序
第十七條 申請(qǐng)入駐需向中心提交的相關(guān)材料：
（一）入駐申請(qǐng)表；
（二）商業(yè)計(jì)劃書或孵化項(xiàng)目可行性報(bào)告（僅對(duì)孵化企業(yè)要求。以下材料，孵化企業(yè)可以邊辦理邊報(bào)備）；
（三）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證或企業(yè)名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書或事業(yè)單位機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件；
（四）法定代表人的身份、職稱、學(xué)歷等證明材料復(fù)印件；
（五）經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)上年度審計(jì)報(bào)告、最近一個(gè)月的企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表及上年度企業(yè)國(guó)地稅完稅證明（正在辦理注冊(cè)手續(xù)的企業(yè)除外）；
（六）當(dāng)年注冊(cè)的新辦企業(yè)，須報(bào)送最近1個(gè)月的企業(yè)會(huì)計(jì)報(bào)表；
（七）有關(guān)技術(shù)成果的證明材料復(fù)印件（如專利證書、成果鑒定、測(cè)試報(bào)告等）。
第十八條 申請(qǐng)程序：
（一）按要求提交申請(qǐng)材料；
（二）中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行預(yù)審；
（三）由區(qū)科技局牽頭，會(huì)同區(qū)發(fā)改局、區(qū)經(jīng)發(fā)局、區(qū)財(cái)政局、區(qū)投促局進(jìn)行審核；
（四）報(bào)區(qū)政府審批。
第十九條 申請(qǐng)者在接到入駐通知書后，應(yīng)辦理入駐手續(xù)，正式入駐。
第六章 退出程序
第二十條 主動(dòng)要求退出，可以辦理退出手續(xù)。
第二十一條 不履行或因故無(wú)法履行入駐協(xié)議書，經(jīng)審核認(rèn)定后，雙方終止協(xié)議，應(yīng)退出。
第二十二條 有違法、犯罪或喪失入駐條件等其他不適宜在大廈經(jīng)營(yíng)情形的，經(jīng)審核確認(rèn)的，應(yīng)退出。該入駐企業(yè)或機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到退出通知之日起15日內(nèi)騰退房屋并辦理退出手續(xù)。
第二十三條 孵化企業(yè)經(jīng)孵化培育三年期滿后，應(yīng)按時(shí)從創(chuàng)業(yè)大廈遷離。在孵企業(yè)屬于技術(shù)研發(fā)和經(jīng)營(yíng)管理的客觀原因，需要延期的，須經(jīng)審批，最長(zhǎng)延期2年，租金按100%計(jì)收。其他類企業(yè)入駐期限和退出依入駐協(xié)議書約定。
第二十四條 大廈所有入駐單位，均依入駐協(xié)議書約定按時(shí)辦理退出手續(xù)，到期前2個(gè)月由大廈管理部門發(fā)出書面通知。
第二十五條 逾期5天以上不退出的視為違約，依入駐協(xié)議書約定追究違約責(zé)任。
第七章 附則
第二十六條 凡入駐企業(yè)和機(jī)構(gòu)視同科技招商，可擇優(yōu)選擇享受本辦法或政府其他相關(guān)優(yōu)惠政策，但不得重復(fù)享受。
第二十七條 租金收取和核定按市、區(qū)公共資源配置相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第二十八條 本辦法由區(qū)科技局負(fù)責(zé)解釋。
第二十九條 本辦法自公布之日起施行，有效期2年。
廈門市集美區(qū)人民政府辦公室2015年3月27日印發(fā)
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