寧政辦發(fā)〔2018〕3號(hào)《南京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南京市高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）的通知》

《南京市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)南京市高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）的通知》



寧政辦發(fā)〔2018〕3號(hào)

各區(qū)人民政府，市府各委辦局，市各直屬單位：

經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《南京市高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真遵照?qǐng)?zhí)行。

南京市人民政府辦公廳

2018年1月4日

（此件公開(kāi)發(fā)布）

南京市高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）

為落實(shí)人才發(fā)展戰(zhàn)略，促進(jìn)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展，滿(mǎn)足高層次人才自住型商品住房需求，營(yíng)造人才創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的良好氛圍，貫徹“兩落地、一融合”工作會(huì)議的要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)階段性現(xiàn)狀，現(xiàn)制定如下辦法。

一、服務(wù)對(duì)象的范圍。本辦法所稱(chēng)高層次人才包含五類(lèi)：第一類(lèi)為《南京市人才安居辦法（試行）》中的A、B、C類(lèi)人才；第二類(lèi)為政府重點(diǎn)引進(jìn)企業(yè)（項(xiàng)目）中的核心團(tuán)隊(duì)成員；第三類(lèi)為新型研發(fā)機(jī)構(gòu)中的核心團(tuán)隊(duì)成員；第四類(lèi)為高校和科研院所中相當(dāng)于A、B、C類(lèi)的人才；第五類(lèi)為經(jīng)市政府認(rèn)定的其他高層次人才。

二、購(gòu)房申請(qǐng)的條件。上述高層次人才須同時(shí)具備以下條件，方可提出購(gòu)房申請(qǐng)。

（一）本人、配偶和未成年子女在本市無(wú)住房。

（二）與用人單位簽訂一年以上勞動(dòng)合同或任命文件。

三、購(gòu)房申請(qǐng)的受理。各類(lèi)人才、單位通過(guò)信息系統(tǒng)向市人才安居工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)市人才安居辦）提出申請(qǐng)，其中：第一類(lèi)和第四類(lèi)人才中A類(lèi)人才由市委組織部（市人才辦）進(jìn)行審核，B、C類(lèi)人才由市人社局進(jìn)行審核；第二類(lèi)人才由其單位所在區(qū)（園區(qū)）人才安居辦審核并報(bào)經(jīng)區(qū)政府（管委會(huì)）確認(rèn)；第三類(lèi)人才由市科委進(jìn)行審核；第五類(lèi)人才由市人才安居辦進(jìn)行審核。

四、商品住房的籌集。市房產(chǎn)局會(huì)同相關(guān)區(qū)政府，結(jié)合當(dāng)前新建商品住房的上市情況，優(yōu)選部分房源供應(yīng)高層次人才。每個(gè)項(xiàng)目籌集的房源原則上不超過(guò)其申請(qǐng)上市銷(xiāo)售量的10%，上市銷(xiāo)售量超過(guò)500套的比例不超過(guò)6%。該部分房源不列入公證搖號(hào)售房范圍。

五、商品住房的配售。市人才安居辦根據(jù)審核結(jié)果向市國(guó)土局出具工作聯(lián)系單（有效期一個(gè)月），由市國(guó)土局負(fù)責(zé)開(kāi)具電子購(gòu)房證明、辦理相關(guān)手續(xù)。市人才安居辦每季度末匯總?cè)瞬艑徍撕头吭椿I集情況，制訂配售方案，報(bào)市政府審定。高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房采取抽簽方式選房。

六、購(gòu)房的具體要求。

（一）高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房須本人購(gòu)買(mǎi)，且僅限購(gòu)買(mǎi)一套，所購(gòu)房源5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。購(gòu)房執(zhí)行實(shí)名制要求，認(rèn)購(gòu)后不得更改購(gòu)房人姓名。合同備案后買(mǎi)賣(mài)雙方需解除合同的，所退房源優(yōu)先供其他高層次人才購(gòu)買(mǎi)。

（二）開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照本辦法要求，配合做好高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房的服務(wù)工作，對(duì)經(jīng)市政府審定供應(yīng)給高層次人才的房源寫(xiě)入預(yù)售方案（現(xiàn)售方案），在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公示。

（三）各部門(mén)要按照效率優(yōu)先、便民利民的原則，建立審批綠色通道，充分利用信息化手段，創(chuàng)新工作模式，著力改善高層次人才的購(gòu)房服務(wù)。

七、辦法的適用范圍。本辦法適用范圍為江北新區(qū)、玄武區(qū)、秦淮區(qū)、建鄴區(qū)、鼓樓區(qū)、棲霞區(qū)、雨花臺(tái)區(qū)、江寧區(qū)、浦口區(qū)。六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)可參照本辦法執(zhí)行。

相關(guān)解讀：《南京市高層次人才購(gòu)買(mǎi)商品住房服務(wù)工作辦法（試行）》解讀

附件下載：

寧政辦發(fā)[2018]003號(hào).doc

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本文關(guān)鍵詞： 南京市, 南京市人民政府, 寧政辦發(fā)