銀政發(fā)〔2017〕61號《銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定辦法的通知》

銀川市人民政府關(guān)于印發(fā)銀川市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定辦法的通知





銀政發(fā)〔2017〕61號

各縣（市）區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機構(gòu)：

《銀川市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)選定辦法》已于2017年3月30日市人民政府常務會議研究同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真貫徹執(zhí)行。

銀川市人民政府

2017年4月19日

銀川市國有土地上房屋征收房地產(chǎn)價格

評估機構(gòu)選定辦法

第一條 為規(guī)范國有土地上房屋征收評估機構(gòu)選定行為，維護被征收人的合法權(quán)益，根據(jù)國務院《國有土地上房屋征收與補償條例》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部《國有土地上房屋征收評估辦法》、《寧夏回族自治區(qū)實施<國有土地上房屋征收與補償>辦法》等法規(guī)規(guī)章規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 在本市市轄區(qū)范圍內(nèi)組織開展國有土地上房屋征收評估工作，選定房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)（以下簡稱評估機構(gòu)）的，適用本辦法。

第三條 評估機構(gòu)的選定應當遵循公平、公正、公開的原則。

第四條 市房屋征收部門應當會同相關(guān)部門建立銀川市評估服務機構(gòu)備選庫，并在銀川市政府采購辦公室備案。備選庫實行動態(tài)管理，兩年為一周期。

第五條 納入銀川市評估服務機構(gòu)備選庫的評估機構(gòu)，應當通過公開招標的方式確定，并符合以下基本條件：

（一）依法登記注冊，取得營業(yè)執(zhí)照；

（二）評估機構(gòu)應具有三級或以上評估資格證書；

（三）近三年無行賄犯罪檔案記錄；

（四）近三年未受到行政處罰；

（五）近三年無信用不良記錄。

第六條 征收項目確定后，市、轄區(qū)房屋征收部門應當對已入庫的評估機構(gòu)進行初審，將符合征收項目資質(zhì)等級等條件的評估機構(gòu)在房屋征收范圍內(nèi)公告，供被征收人選擇。

公告內(nèi)容應當包括評估機構(gòu)名稱、等級、地址、聯(lián)系電話以及協(xié)商選定評估機構(gòu)的期限等相關(guān)事項，公告時間為5日。

被征收人不在房屋征收部門公告的評估機構(gòu)備選庫名錄中選定評估機構(gòu)的，可自行協(xié)商選定。

第七條 被征收人應當在公告公布之日起5日內(nèi)協(xié)商確定評估機構(gòu)。超過被征收房屋總戶數(shù)的50%的被征收人選擇的評估機構(gòu)為該項目選定的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)。

市、轄區(qū)房屋征收部門應當將被征收人協(xié)商選定的結(jié)果在征收范圍內(nèi)公示，公示時間為3日。

第八條 被征收人在規(guī)定時間內(nèi)經(jīng)協(xié)商不能確定評估機構(gòu)的，由市、轄區(qū)房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票決定，具體程序如下：

（一）房屋征收部門提前7天將投票選擇評估機構(gòu)的相關(guān)事項，包括評估機構(gòu)名稱、投票時間、投票地點等告知被征收人；

（二）被征收人在規(guī)定時間內(nèi)持房屋權(quán)屬證書，按一個房屋產(chǎn)權(quán)證書一票的原則，到指定地點參與投票；

（三）同一評估機構(gòu)得票數(shù)超過被征收房屋總戶數(shù)50%的，確定為該征收項目的評估機構(gòu)。

參與投票的被征收人達不到被征收房屋總戶數(shù)的50%的，不進行投票。

第九條 參與投票的被征收人達不到總戶數(shù)的50%，或者得票最多的評估機構(gòu)票數(shù)達不到被征收房屋總戶數(shù)的50%的，由市、轄區(qū)房屋征收部門組織抽簽確定評估機構(gòu)。具體程序如下：

（一）房屋征收部門介紹現(xiàn)場抽簽程序，登記到場被征收人信息；

（二）房屋征收部門現(xiàn)場公布評估機構(gòu)備選庫名稱，并公開隨機確定相應待抽編號球號碼；

（三）由在場被征收人協(xié)商選定一名抽簽人進行抽簽；

（四）房屋征收部門現(xiàn)場展示不透明抽簽箱，當場將編號球公示并逐一放入抽簽箱內(nèi)；

（五）抽簽人在抽簽箱內(nèi)任意抓取一枚編號球；

（六）房屋征收部門公示抽簽人抓取的編號球號碼，宣布中簽評估機構(gòu)名稱。

在場被征收人就抽簽人選協(xié)商不成的，采取現(xiàn)場抽簽方式?jīng)Q定。不到場或到場被征收人放棄抽簽的，可由非利害關(guān)系的第三人進行抽簽。

第十條 選定評估機構(gòu)的全過程和結(jié)果，應當經(jīng)過公證機關(guān)依法公證。

第十一條 評估機構(gòu)選定后，由市、轄區(qū)房屋征收部門作為委托人，向評估機構(gòu)出具房屋征收評估委托書，并與其簽訂房屋征收評估委托合同。評估機構(gòu)不得轉(zhuǎn)讓或者變相轉(zhuǎn)讓受委托的房屋征收評估業(yè)務。

第十二條 本辦法自2017年5月24日起施行。

本文鏈接：http://m.per-better.com/rule/57974.html

本文關(guān)鍵詞： 銀川市, 銀政發(fā)