《長沙市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的公告》長沙市地方稅務(wù)局公告2017年第3號

長沙市地方稅務(wù)局關(guān)于規(guī)范存量房交易納稅評估工作的公告





長沙市地方稅務(wù)局公告2017年第3號

為了進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市存量房交易稅收征管，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推進(jìn)應(yīng)用房地產(chǎn)評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(財(cái)稅〔2010〕105號)、《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于推廣應(yīng)用房地產(chǎn)估價技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(財(cái)稅〔2011〕61號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的通知》(稅總發(fā)〔2013〕129號)等規(guī)定，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、我市住宅類存量房交易稅收征管全面納入存量房交易納稅評估系統(tǒng)(以下簡稱評估系統(tǒng))處理，由評估系統(tǒng)評估計(jì)稅價格。

二、自2017年7月1日起，長沙市市區(qū)(望城區(qū)除外)辦公類存量房交易稅收征管全面納入評估系統(tǒng)處理，由評估系統(tǒng)評估計(jì)稅價格；對市區(qū)(望城區(qū)除外)商業(yè)、車庫及其他非住宅類存量房交易和望城區(qū)、長沙縣、瀏陽市、寧鄉(xiāng)市的非住宅類存量房交易，于2018年6月30日前分期分批納入評估系統(tǒng)處理。

三、對納入評估系統(tǒng)處理前發(fā)生的非住宅類存量房交易，仍由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)委托有相應(yīng)資質(zhì)并具備從事存量房交易計(jì)稅價格個案評估資格的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具房地產(chǎn)評估報(bào)告，確定房產(chǎn)交易評估價格。

四、納稅人申報(bào)的交易價格高于評估價格的，按納稅人申報(bào)的交易價格征稅；納稅人申報(bào)的交易價格低于評估價格且無正當(dāng)理由的，按存量房評估價格征稅。

五、納稅人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)交易價格，按照主管稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的計(jì)稅價格及時足額申報(bào)繳納各項(xiàng)稅款。發(fā)生存量房交易行為且未按規(guī)定繳納稅款的，由稅務(wù)機(jī)關(guān)依法追繳其應(yīng)納稅款和滯納金，并依法給予其相應(yīng)的行政處罰。對采取欺騙、隱瞞等手段進(jìn)行虛假的納稅申報(bào)不繳或少繳應(yīng)納稅款的，將依法追究其法律責(zé)任。

六、納稅人對稅務(wù)機(jī)關(guān)確定的計(jì)稅價格有異議的，按照《湖南省存量房交易計(jì)稅價格異議處理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

特此公告。





 

長沙市地方稅務(wù)局

2017年6月8日

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