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各縣（市）區(qū)人民政府，市直有關(guān)部門(mén)：

為進(jìn)一步規(guī)范我市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交工作，經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《福州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交規(guī)程》印發(fā)給你們，請(qǐng)結(jié)合實(shí)際認(rèn)真組織實(shí)施，抓好貫徹落實(shí)。

福州市人民政府辦公廳

2019年6月13日

　

福州市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交規(guī)程

一、為規(guī)范我市城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交工作，完善城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園建設(shè)管理機(jī)制，根據(jù)《福州市保護(hù)城市中學(xué)小學(xué)幼兒園建設(shè)用地若干規(guī)定》《福州市人民政府關(guān)于居住區(qū)公共配套設(shè)施建設(shè)使用管理的意見(jiàn)》《福州市建設(shè)項(xiàng)目配套建設(shè)幼兒園管理規(guī)定》《福州市人民政府關(guān)于開(kāi)展城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園治理工作的實(shí)施方案》等文件精神，制定本規(guī)程。

二、本規(guī)程適用于依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)需移交給教育行政部門(mén)的下列城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園：

（一）1993年3月7日-2007年10月1日期間取得用地批文的五城區(qū)（鼓樓、臺(tái)江、晉安、倉(cāng)山、馬尾，以下同）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園；

（二）2007年10月1日以后取得用地批文，且土地使用權(quán)出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書(shū)等文件約定權(quán)屬歸屬政府的五城區(qū)城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園；

（三）土地使用權(quán)出讓公告、出讓合同或者劃撥決定書(shū)等文件約定權(quán)屬歸屬政府的長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、高新區(qū)及各縣（市）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園。

上述城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園應(yīng)無(wú)償移交教育行政部門(mén)。

三、城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交給教育行政部門(mén)按照以下程序進(jìn)行：

（一）規(guī)劃審批或土地合同中約定配建幼兒園的，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在申請(qǐng)首次登記時(shí)，配套幼兒園的首次登記工作應(yīng)當(dāng)與土地合同約定的同期建設(shè)項(xiàng)目一并辦理，土地合同中未約定幼兒園建設(shè)時(shí)間的，應(yīng)當(dāng)在該項(xiàng)目最后一期工程之前或與之同步申請(qǐng)配套幼兒園首次登記。配套幼兒園權(quán)屬情況由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在不動(dòng)產(chǎn)登記簿上予以記載，不頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。未同步申請(qǐng)的，不予辦理同期建設(shè)的銷(xiāo)售房產(chǎn)的首次登記。

（二）小區(qū)配套幼兒園通過(guò)規(guī)劃條件核實(shí)發(fā)放核實(shí)意見(jiàn)書(shū)起1個(gè)月內(nèi)，市自然資源與規(guī)劃局向五城區(qū)政府發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送市、區(qū)教育局及建設(shè)單位；縣（市）自然資源與規(guī)劃局向當(dāng)?shù)亟逃姓鞴懿块T(mén)發(fā)送幼兒園移交告知函，并抄送建設(shè)單位。

（三）屬地教育行政主管部門(mén)自接到書(shū)面移交告知函起1個(gè)月內(nèi)聯(lián)系開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，組織人員到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)小區(qū)配套幼兒園的建設(shè)情況，并與建設(shè)單位簽訂移交接收協(xié)議。移交接收協(xié)議應(yīng)當(dāng)明確小區(qū)配套幼兒園的移交時(shí)間、移交資料清單等。

（四）開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自簽訂小區(qū)配套幼兒園移交接收協(xié)議之日起1個(gè)月內(nèi)，將配套幼兒園的用地資料、報(bào)建圖紙資料、建筑施工圖紙、分層分戶(hù)圖以及驗(yàn)收等有關(guān)文件移交給教育行政主管部門(mén)，雙方簽署移交清單。

（五）小區(qū)配套幼兒園征免稅認(rèn)定，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位攜移交接收協(xié)議、交接雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、移交房屋的相關(guān)資料（包括地址、面積、協(xié)議價(jià)格），會(huì)同教育行政主管部門(mén)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)開(kāi)具權(quán)屬轉(zhuǎn)移涉稅證明。

（六）教育行政主管部門(mén)攜移交接收協(xié)議、移交清單、稅務(wù)部門(mén)出具的涉稅證明及申請(qǐng)表等其他材料，會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理小區(qū)配套幼兒園產(chǎn)權(quán)登記，并由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

四、五城區(qū)城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交由市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心辦理產(chǎn)權(quán)登記，長(zhǎng)樂(lè)區(qū)、高新區(qū)及各縣（市）城鎮(zhèn)小區(qū)配套幼兒園移交由當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記。

五、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位移交配套幼兒園后，應(yīng)當(dāng)協(xié)助教育行政主管部門(mén)辦理小區(qū)配套幼兒園的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

六、開(kāi)發(fā)建設(shè)單位拒不移交的，由城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)將該項(xiàng)目土地使用權(quán)人及法定代表人記入本市公共信用信息平臺(tái)不良信用記錄，停止其在本市所有項(xiàng)目的審批手續(xù)；并由屬地教育行政主管部門(mén)依法向法院提起民事訴訟，在此期間我市各相關(guān)部門(mén)暫停辦理該小區(qū)項(xiàng)目（含分期建設(shè)項(xiàng)目）首次登記、規(guī)劃條件核實(shí)、土地核驗(yàn)、竣工備案等手續(xù)。

七、小區(qū)配套幼兒園不得閑置或挪作他用。擅自改變規(guī)劃功能挪作他用的，供水、供電、供氣等單位不予提供相應(yīng)服務(wù)，市場(chǎng)監(jiān)管局等證照核發(fā)部門(mén)依據(jù)《福建省實(shí)施<中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法>辦法》等規(guī)定不予辦理登記手續(xù)；已辦理的，應(yīng)予撤銷(xiāo)。

八、小區(qū)配套幼兒園移交后，在保修期年限內(nèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位負(fù)責(zé)管理維護(hù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用；超過(guò)保修年限后由教育行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)管理維護(hù)，并承擔(dān)所需費(fèi)用。小區(qū)業(yè)主以及物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)配合教育行政主管部門(mén)管理、維護(hù)小區(qū)配套幼兒園。

九、教育行政主管部門(mén)接收小區(qū)配套幼兒園后，應(yīng)當(dāng)在當(dāng)年或下一年秋季學(xué)期將幼兒園投入使用。

十、城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將開(kāi)發(fā)建設(shè)單位完成小區(qū)配套幼兒園建設(shè)的驗(yàn)收情況在福州市公共信用信息平臺(tái)公示，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)將小區(qū)配套幼兒園建設(shè)和移交情況在小區(qū)和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示。

十一、本規(guī)程自發(fā)布之日起施行。

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本文關(guān)鍵詞： 福州市, 榕政辦