湖建發(fā)〔2019〕172號《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局等3部門關于核定湖州城區(qū)經濟適用住房上市價格的通知》

湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局等3部門關于核定湖州城區(qū)經濟適用住房上市價格的通知

湖建發(fā)〔2019〕172號




 

各有關單位：

根據《湖州市人民政府辦公室關于印發(fā)湖州城區(qū)經濟適用住房上市規(guī)定的通知》（湖政辦發(fā)〔2013〕38號）規(guī)定，市財政局、市建設局、市發(fā)展改革委共同委托具有房地產評估資質的專業(yè)評估機構對湖州市都市家園、東湖家園、泰和家園和怡和家園經濟適用住房上市價格進行了市場評估。經市財政局、市建設局、市發(fā)展改革委對評估結果的共同核定，現(xiàn)將湖州市都市家園、東湖家園、泰和家園和怡和家園經濟適用住房上市基準價及層次系數公布如下：

都市家園上市基準價：8795元/㎡（大寫：人民幣捌仟柒佰玖拾伍元整每平方米）

都市家園層次系數表：

	一層	二層	三層	四層	五層	閣樓層
3層帶閣樓	-3%	0	2%	/	/	-20%
4層帶閣樓	-3%	0	2%	1%	/	-40%
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-50%

東湖家園上市基準價：8730元/㎡（大寫：人民幣捌仟柒佰叁拾元整每平方米）

東湖家園層次系數表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層	閣樓層
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	/	-50%
6層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-3%	-50%
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-35%	/

泰和家園上市基準價：9328元/㎡（大寫：人民幣玖仟叁佰貳拾捌元整每平方米）

泰和家園層次系數表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-25%

怡和家園上市基準價：8850元/㎡（大寫：人民幣捌仟捌佰伍拾元整每平方米）

怡和家園層次系數表：

一層	二層	三層	四層	五層	六層	七層	八層	九層
-10%	-8%	-6%	-5%	-4%	-3%	-2%	-1%	0
十層	十一層	十二層	十三層	十四層	十五層	十六層	十七層及以上
+1%	+2%	+3%	+4%	+5%	+6%	+7%	+8%
備注：若16層為頂層，則16層系數為+5%；若18層為頂層，則18層系數為+6%。

上述上市價格自2020年1月1日起執(zhí)行至2020年6月30日為止，期間如有變動以最新核定通知為準。

湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局    湖  州  市  財  政  局

湖州市發(fā)展和改革委員會

2019年12月24日




湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局辦公室　  2019年12月24日印發(fā)





《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局等3部門關于核定湖州城區(qū)經濟適用住房上市價格的通知》政策解讀

一、制定背景

湖州城區(qū)目前涉及有經濟適用房的都市家園、東湖家園和泰和家園的上市基準價格為6332元/㎡，且怡和家園部分經濟適用住房可在2019年12月辦理上市。根據湖州城區(qū)經濟適用住房上市有關規(guī)定，經濟適用住房上市價格應適時進行調整，因此需要對都市家園、東湖家園、泰和家園和怡和家園四個小區(qū)的經濟適用住房上市價格進行評估核定。

二、法律法規(guī)政策依據

（一）《湖州市人民政府辦公室關于印發(fā)湖州城區(qū)經濟適用住房上市規(guī)定的通知》（湖政辦發(fā)〔2013〕38號）

（二）《湖州市人民政府關于經濟適用住房上市價格認定程序有關問題專題會議紀要》（〔2013〕33號）

三、主要內容

經市財政局、市建設局、市發(fā)展改革委對評估結果的共同核定，上市基準價及層次系數如下:

1.上市基準價：都市家園的上市基準價為8795元/平方米、東湖家園的上市基準價為8730元/平方米、泰和家園的上市基準價為9328元/平方米、怡和家園的上市基準價為8850元/平方米。

2.層次系數：

都市家園層次系數表：

	一層	二層	三層	四層	五層	閣樓層
3層帶閣樓	-3%	0	2%	/	/	-20%
4層帶閣樓	-3%	0	2%	1%	/	-40%
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-50%

東湖家園層次系數表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層	閣樓層
5層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	/	-50%
6層帶閣樓	-3%	0	2%	2%	-1%	-3%	-50%
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-35%	/

泰和家園層次系數表：

	一層	二層	三層	四層	五層	六層
5層頂	-3%	0	2%	2%	-2%	/
6層頂	-3%	0	2%	2%	-1%	-25%

怡和家園層次系數表：

一層	二層	三層	四層	五層	六層	七層	八層	九層
-10%	-8%	-6%	-5%	-4%	-3%	-2%	-1%	0
十層	十一層	十二層	十三層	十四層	十五層	十六層	十七層及以上
+1%	+2%	+3%	+4%	+5%	+6%	+7%	+8%
備注：若16層為頂層，則16層系數為+5%；若18層為頂層，則18層系數為+6%。

四、解讀機關

《湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局等3部門關于核定湖州城區(qū)經濟適用住房上市價格的通知》 解讀機關：湖州市住房和城鄉(xiāng)建設局    聯(lián)系電話：2068303

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