洛陽市人民政府辦公室批轉(zhuǎn)洛陽市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委洛陽市地稅局關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知






洛政辦〔2012〕61號(hào)

各縣（市、區(qū)）人民政府，市人民政府有關(guān)部門，洛陽高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會(huì)、洛陽新區(qū)管委會(huì)辦公室，各有關(guān)單位：

現(xiàn)將市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市地方稅務(wù)局《關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》批轉(zhuǎn)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

二〇一二年五月二十九日

關(guān)于調(diào)整享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知

市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委市地方稅務(wù)局

（二〇一二年五月十日）

為繼續(xù)貫徹落實(shí)國家房地產(chǎn)調(diào)控政策，合理有效地引導(dǎo)住房消費(fèi)，維護(hù)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)有序發(fā)展，使黨和國家的稅收惠民政策得以體現(xiàn)，根據(jù)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作意見的通知》(國辦發(fā)〔2005〕26號(hào))精神，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場發(fā)展的實(shí)際情況，我市享受優(yōu)惠政策普通住房平均交易價(jià)格調(diào)整為按照全市住房平均交易價(jià)格結(jié)合區(qū)域調(diào)整系數(shù)確定。其中，全市住房平均交易價(jià)格為2012年2月份成交均價(jià)每平方米建筑面積3966元，各區(qū)域住房平均交易價(jià)格按照《洛陽市普通住房平均交易價(jià)格表》（見下表）執(zhí)行。以后全市住房平均交易價(jià)格將根據(jù)住房市場變化情況適時(shí)調(diào)整和公布。

洛陽市普通住房平均交易價(jià)格表

享受優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時(shí)滿足以下三個(gè)條件：（1）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含）以上；（2）單套建筑面積在144（含）平方米以下；（3）實(shí)際成交價(jià)格低于本區(qū)域住房平均交易價(jià)格的1.2倍。

本次調(diào)整的普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)有效期限為 2012年4月1日起至下次標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為止。

各縣（市）根據(jù)實(shí)際情況，制定本縣（市）享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)，報(bào)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)、市財(cái)政局、市地稅局備案后，向社會(huì)公布執(zhí)行。

區(qū)域

新區(qū)

澗西

高新

西工

老城

瀍河

系數(shù)

1.1

1.2

1.1

1

0.8

0.7

住房均價(jià)（元/㎡）

4363

4759

4363

3966

3173

2776

普通住房均價(jià)

（元/㎡）

5236

5711

5236

4759

3808

3331